Решение № 2-9444/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-9444/2019

16RS0051-01-2019-009298-93

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2019 Дело 2-9444/2019

город Казань

Советский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>А, что подтверждается выписками из ЕГРН. Здание, в котором располагаются нежилые помещения, находится на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>. Земельный участок в установленном порядке ответчику не выделялся, договор купли-продажи либо договор аренды не заключен. Поскольку ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, то с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. Фактически у ответчика возникла обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объект. Кроме того, истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 17.02.2014 по 31.03.2019 за использование земельного участка в размере 123 275 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2014 по 04.04.2019 в размере 87 201 руб. 80 коп.

Представитель истца в ходе разбирательства исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, при этом заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ответчику принадлежат нежилые помещения с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>А. Здание, в котором располагаются нежилые помещения, находится на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1540 кв. м, расположенном на территории МО г.Казани и находящемся в муниципальной собственности. Право собственности на нежилые помещения зарегистрировано 17.02.2014, 17.02.2014, 16.11.2018 соответственно.

Земельный участок, занимаемый зданием, в установленном земельным законодательством порядке ответчику не предоставлялся, договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Следовательно, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, подлежавших внесению за пользование земельным участком с момента регистрации прав на нежилые помещения.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 17.02.2014 по 31.03.2019 составил 123 275 руб. 65 коп. Кроме того, истцом за период с 16.02.2014 по 04.04.2019 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 201 руб. 80 коп. Вместе с тем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

У ответчика обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 197 ГК РФ установлено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Для требований о взыскании неосновательного обогащения специальных сроков исковой давности не установлено.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, ссылаясь на то обстоятельство, что исковое заявление подано по истечении трех лет после возникновения неосновательного обогащения.

Исковое заявление направлено в суд в электронной форме <дата изъята>. Следовательно, истец вправе требовать взыскания неосновательного обогащения за 3 года, предшествующие обращению в суд, а именно за период с <дата изъята> по <дата изъята>. В связи с этим расчет суммы неосновательного обогащения нужно производить за период начиная с <дата изъята> по <дата изъята>. Общий размер неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком за указанный период составит 250 206 руб. 62 коп. исходя из следующего расчета.

Размер неосновательного обогащения за месяц

Календарный период

Размер неосновательного обогащения с учетом предыдущего периода

2084,3

авг.16

2084,3

6461,32

сен.16

8545,62

6461,32

окт.16

15006,94

6461,32

ноя.16

21468,26

6461,32

дек.16

27929,58

6461,32

янв.17

34390,9

6461,32

фев.17

40852,22

6461,32

мар.17

47313,54

6461,32

апр.17

53774,86

6461,32

май.17

60236,18

6461,32

июн.17

66697,5

6461,32

июл.17

73158,82

6461,32

авг.17

79620,14

6461,32

сен.17

86081,46

6461,32

окт.17

92542,78

6461,32

ноя.17

99004,1

6461,32

дек.17

105465,42

6461,32

янв.18

111926,74

6461,32

фев.18

118388,06

6461,32

мар.18

124849,38

6461,32

апр.18

131310,7

6461,32

май.18

137772,02

6461,32

июн.18

144233,34

6461,32

июл.18

150694,66

6461,32

авг.18

157155,98

6461,32

сен.18

163617,3

6461,32

окт.18

170078,62

7390,9

ноя.18

177469,52

8320,48

дек.18

185790

8320,48

янв.19

194110,48

8320,48

фев.19

202430,96

8320,48

мар.19

210751,44

8320,48

апр.19

219071,92

8320,48

май.19

227392,4

8320,48

июн.19

235712,88

8320,48

июл.19

244033,36

6173,26

авг.19

250206,62

Кроме того, пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Требование о взыскании процентов основано на неисполнении обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Пункт 2 статьи 314 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В деле имеются сведения о том, что истец предъявлял ответчику претензию о необходимости оплачивать пользование земельным участком, направив ему претензию почтой <дата изъята>. Следовательно, обязанность по уплате процентов могла возникнуть у ответчика по истечении семи дней после получения претензии. Вместе с тем, истцом требование о взыскании процентов по <дата изъята> включительно. Учитывая, что в деле отсутствуют сведения о том, что истец ранее, т.е. до <дата изъята> предъявлял ответчику претензию о необходимости вносить плату за пользование земельным участком, основания для взыскания процентов отсутствуют.

Как следует из дела, <дата изъята> ответчиком на счет истца внесена денежная сумма в размере 282 000 руб., <дата изъята> – в размере 16 642 руб., <дата изъята> – также в размере 16 642 руб., всего в размере 315 284 руб. Эта сумма превышает сумму неосновательного обогащения за период, признаваемый ответчиком с учетом заявления о пропуске срока исковой давности. Таким образом, учитывая исполнение ответчиком обязательства по погашению суммы неосновательного обогащения, иск подлежит отклонению.

При этом сам факт внесения ответчиком платежа не является действием, по смыслу статьи 203 ГК РФ свидетельствующим о признании долга и влекущим перерыв течения срока исковой давности. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята><номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> в иске к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Р.Р. Минзарипов