Решение № 2-328/2025 2-328/2025~М-222/2025 М-222/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-328/2025

Дело №2-328/2025

10RS0014-01-2025-000404-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием истца ФИО1, при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что 16.06.2023 между сторонами заключен договор аренды, согласно которому ответчику передано в аренду нежилое помещение, расположенное в <адрес>. В соответствии с п. № договора арендная плата составляет 16 000 руб. в месяц, а пунктом № установлены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате арендной платы, а требования о необходимости исполнения обязательства по погашению образовавшейся задолженности оставил без ответа, истец, ссылаясь на положения статей 309, 310, 330 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по договору аренды за сентябрь-декабрь 2023 года в размере 64 000 руб., пени за период с 11.09.2023 по 07.04.2025 в размере 33 856 руб.

Изложенную в иске позицию истец поддержал в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с тем, чтобы сторона ответчика, при наличии на то мотивированных возражений, могла ходатайствовать об отмене решения суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

16.06.2023 между сторонами заключен договор аренды, согласно которому ответчику передано в аренду нежилое помещение, расположенное в <адрес>. В соответствии с п. № договора арендная плата составляет 16 000 руб. в месяц, а пунктом № установлены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 А.А обязанности по внесению арендной платы по договору исполнялись ненадлежащим образом, за период с сентября по декабрь 2023 года оплата за аренду не внесена.

Истец осуществил попытку досудебного урегулирования спора в форме направления в адрес ответчика претензии. На данную претензию в установленный срок ответчик не ответил, мер по погашению задолженности не предпринял.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев установленных законом.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором. Согласно пункту № договора аренды, арендная плата подлежит перечислению ежемесячно.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер задолженности по арендной плате за период с сентября по декабрь 2023 года составляет 16 000 руб., пени, определенные на основании пункта № договора аренды, составляют 33 856 руб.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ по собственной инициативе суд не усматривает.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению, согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежать взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 64 000 руб., пени в размере 33 856 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 26 сентября 2025 года