Решение № 2-735/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-735/2017

№ 2-735/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании обращения жильца дома по вопросу перепланировки, переоборудования, переустройства нежилого помещения, порчи общего имущества <адрес> в отношении собственника нежилого помещения ФИО1 распоряжением начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № консультант ДВИ уполномочен провести по данному адресу внеплановую проверку соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Должностным лицом инспекции ДД.ММ.ГГГГ назначалась проверка по государственному жилищному надзору, в адрес ответчика направлялось заказное письмо с уведомлением о проведении проверки. Информация о получении уведомления отсутствует. Доступ в жилое помещение не обеспечен. Должностным лицом инспекции назначена повторная проверка ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика направлялось заказное письмо с уведомлением о проведении проверки. Информация о получении уведомления отсутствует. Доступ в жилое помещение не обеспечен.

Просит суд обязать ФИО1 обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в нежилое помещение в <адрес> для проведения проверки соблюдения требования Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилыми помещениями.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция повторно возвращена за истечением срока хранения. Согласно телефонограмме ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 24.05.2010 № 592, Государственная жилищная инспекция Вологодской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, жилых домах.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 180,1 кв.м., расположенного на первом этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Распоряжениями начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 постановлено провести внеплановую проверку по обращению ШНБ по вопросу перепланировки, переоборудования, переустройства нежилого помещения, порчи общего имущества по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлены уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно мероприятий по государственному надзору за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Жилищного кодекса РФ. Почтовые отправления возвращены отправителю.

Кроме того, согласно сведений представителя истца, указанные уведомления о проведении проверки направлялись ответчику по адресу его электронной почты.

В соответствии с актами проверки проведения внеплановых мероприятий по государственному надзору Государственной жилищной инспекцией Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилого помещения доступ в помещение консультанту Государственной жилищной инспекции Вологодской области ДВИ не обеспечил.

В силу п. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в т.ч., беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Аналогичные положения предусмотрены п. 3.2.3 Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного Постановлением Правительства Вологодской области от 24.05.2010 № 592.

Таким образом, в рамках осуществления предоставленных полномочий сотрудники Государственной жилищной инспекции Вологодской области вправе требовать обеспечения доступа в нежилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования помещений, установленных законодательством Российской Федерации и Вологодской области.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что без обеспечения доступа в помещение невозможно установить наличие либо отсутствие нарушений Правил пользования помещением, норм содержания жилого помещения, при этом, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в нежилое помещение ответчиком не приведено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ЖК РФ, ст.ст. 198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 180,1 кв.м., расположенное на первом этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилыми помещениями.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова