Решение № 2-1346/2018 2-14/2019 2-14/2019(2-1346/2018;)~М-1200/2018 М-1200/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1346/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес>, в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО18

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО19

с участием истца ФИО1 ФИО20 его представителя – адвоката ФИО4 ФИО21 и ответчика ФИО5 ФИО22

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО23 к ФИО5 ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО5 ФИО25. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы в указанной квартире. В 2001 г. ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства. Более семнадцати лет он в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Препятствия для проживания ему не чинились, попыток вселиться в жилое помещение и использовать его для проживания он не предпринимал. Оснований признать его отсутствие в спорной квартире временным не имеется. Ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Он отказался от реализации своих прав и исполнения своих обязанностей, предусмотренных договором социального найма, который считается расторгнутым с ним со дня его выезда из квартиры. ФИО1 ФИО26 считает, что ФИО5 ФИО27 утратил право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями ч. ч. 2-3 ст. 89 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО28 поддержал заявленные требования и сообщил, что он постоянно по своему месту жительства не проживал. Ему сообщили, что входная дверь в квартире не заперта. Он приехал по своему месту жительства и врезал новый замок. Ключи от неё ответчику не передавал. В квартире отсутствует газоснабжение, электричество. В ходе судебного разбирательства он передал ФИО5 ФИО29 дубликат ключей от жилого помещения.

Ответчик ФИО5 ФИО30 иск не признал, просит в его удовлетворении отказать. Он пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты общей площадью 31,5 кв.м. В 1998 году между ним и ФИО1 ФИО31 заключен брак. ФИО1 ФИО32 являлась квартиросъемщиком указанной квартиры. После заключения брака, она зарегистрировала его по этому адресу в качестве члена семьи. В квартире также зарегистрирован её сын ФИО1 ФИО33 который в ней никогда не проживал, а с 1992 года жил с бабушкой. В 2000 г. ФИО6 скончалась. После смерти жены, ФИО16 продолжил проживать в данной квартире. ФИО3 жил до 18 лет в РКЦ «Семья». Они сдавали это жильё другим лицам. В 2005 г. ФИО1 ФИО34 изъявил желание проживать один в квартире. ФИО5 передавал ему денежные средства для оплаты квартиры. Истец вел аморальный образ жизни, не работал, употреблял наркотические средства, и ответчик вынужден был временно уехать из жилого помещения. Первое время он приезжал в квартиру, но с 2010 года ФИО1 ФИО35 перестал впускать его в квартиру, в которой остались личные вещи ФИО5 ФИО36 Ответчик был вынужден проживать у друзей и знакомых. Сейчас он временно живёт у родного дяди ФИО1 ФИО37 ФИО1 ФИО38 Другого жилого помещения ответчик не имеет. Он никогда не выезжал из квартиры добровольно и постоянно. С момента смерти его жены отношения между сторонами носят конфликтный характер. Квартира фактически находится в пользовании истца, который чинит препятствия в пользовании жилым помещением. В праве доступа в жилое помещение ФИО5 отказано, передать ключи истец отказывался. Ответчик неоднократно устно обращался к ФИО1 с просьбой не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать комплект ключей, но в этом было отказано. Они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Коммунальные платежи ФИО1 ФИО39 не оплачивал. В 2016 году судебным приказом с ФИО5 ФИО40 взыскан долг за жилищно-коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства истец передал ему ключи от входной двери квартиры. Осмотрев её, он обнаружил отключение электроснабжения и газоснабжения. Санитарно-техническое оборудование не позволяет им пользоваться. Квартира требует ремонта с заменой унитаза, ванны. В ней невозможно проживать из-за отсутствия надлежащих бытовых условий.

Привлеченный судом в качестве третьего лица – представитель администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по встречному иску ФИО5 ФИО41 к ФИО1 ФИО42. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об обязании выдать комплект ключей от квартиры по названному адресу, в связи передачей ФИО1 ФИО5 ключей от входной двери жилого помещения, и отказом истца от встречного иска.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, и проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Статьи 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляют право гражданина на жилое помещение при вселении в квартиру и фактическом проживании в нём.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и бывших членов семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлено и подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что стороны проживают на условиях социального найма и зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем составляет в общей сумме 189598.82 руб. Нанимателем квартиры значится ФИО1 ФИО43 выписанная ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

Вступившим в законную силу приговором Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО44 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 228 УК РФ, с назначением наказания в виде лишения свободы на срок три года условно, с возложением обязанности пройти курс лечения от наркомании, не употреблять наркотические и психотропные вещества в отсутствие медицинских показаний. Он наблюдается в Каширской психиатрической больнице с диагнозом «синдром зависимости, вызванный употреблением наркотиков» (справка больницы от ДД.ММ.ГГГГ).

Представленные истцом квитанции подтверждают частичную оплату им жилищно-коммунальных услуг по занимаемой квартире.

Из приобщенной ответчиком квитанции следует, что ДД.ММ.ГГГГ он частично оплатил жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в сумме 2000 руб.

Из объяснений ответчика ФИО5 ФИО45 и справки <адрес> отдела судебных приставов УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 ФИО46 на основании исполнительного документа (дело № АЕ 2-537/2012), возбуждено исполнительное производство № о взыскании в пользу ГУП МО «Мособлгаз» задолженности по платежам по указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено фактическим исполнением. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 ФИО47 на основании исполнительного документа (дело № г.), возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ООО «МосОблЕИРЦ» задолженности по платежам за эту же жилую площадь. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено по заявлению взыскателя.

В подтверждение заявленных требований со стороны истца ФИО1 ФИО48. допрошены следующие свидетели.

Свидетель ФИО7 ФИО49 пояснила, что ФИО1 доводится ей соседом. В его квартиру была открыта настежь входная дверь. Она вызывала работников ЖКО, чтобы отключили газ и свет. Они не приняли никаких мер. Квартира так и осталась открытой несколько лет. Вместе с соседкой ФИО7 заходила в неё и закрывала окна. Друг ФИО1 вставил замок в квартиру.

Свидетель ФИО8 ФИО50 показал, что с конца сентября 2018 г. он бывал в квартире у своего знакомого ФИО1 ФИО51 по адресу: <адрес>. В ней проживает один ФИО1 ФИО52 В квартире нет света, воды и газа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просил у ФИО1 дать ему ключи от квартиры. ФИО1 сразу же выдал ФИО5 ключи от квартиры.

Свидетель Ефуменко ФИО53 объяснила, что пару раз в 2014 г. приходила в квартиру ФИО1 ФИО54 по <адрес>-2. Кроме него в квартире не находились другие лица.

Свидетели ФИО9 ФИО55 ФИО10 ФИО56 ФИО11 ФИО57 и ФИО12 ФИО58 в квартире у ФИО1 ФИО59 не были, только видели ФИО5 ФИО60 на <адрес> и ближайших улицах.

Свидетель стороны ответчика ФИО5 ФИО61 - ФИО1 ФИО62 подтвердил, что ФИО5 ФИО63 живет по адресу: <адрес>. ФИО5 ФИО64 не проживает в жилом помещении по месту регистрации адресу: <адрес>, потому что он с ФИО1 ФИО65 её сдавал. После 2005-2006 г.г. ФИО5 ФИО66 не проживал в этой квартире из-за того, что ФИО1 ФИО67 сказал, что он взрослый человек и будет проживать один. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО68 получил от ФИО1 ФИО69 ключи от квартиры. В ней нет света и газа. В квартиру надо вкладывать деньги, делать ремонт. Там унитаз разбит и ванная течет. По месту регистрации ФИО5 ФИО70 не проживал также из-за того, что в квартиру опасно приходить. У ФИО1 ФИО71 были друзья наркоманы.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не нашли своего подтверждения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществления правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Ссылки истца на то, что ответчик добровольно перестал пользоваться жилым помещением, имеет другое место жительства, несостоятельны. То обстоятельство, что он постоянно не проживает в квартире по месту регистрации, а живёт по адресу: <адрес>, само по себе не может расцениваться как его отказ от прав на жилую площадь, занимаемую по договору социального найма. ФИО17 не опроверг доводов ФИО2 о вынужденном отсутствии на спорной жилплощади по его (истца) просьбе, конфликтных отношениях сторон и отрицательного поведения ФИО1 ФИО72.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу на постоянное место жительства как член семьи нанимателя, вселен в муниципальную квартиру и проживает в ней на основаниях, предусмотренных законом. Не имеется доказательств, что он утратил права пользования этим жилым помещением. При этом учитывается и длительное непроживание самого истца в жилом помещении, наличие большой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, приведение квартиры в непригодное для проживание состояние, отключение газа и света.

Временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору (ст. 71 ЖК РФ). Расторжение договора социального найма жилого помещения, выселение из него в связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрено положениями ст. 90 Жилищного кодекса РФ, и только с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма. У ФИО2 отсутствует другое жильё. Он имеет равное с ФИО1 ФИО73 право пользования квартирой.

Руководствуясь ст. ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 ФИО74 к ФИО5 ФИО75 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ ФИО76 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ