Решение № 2-336/2018 2-336/2018~М-243/2018 М-243/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-336/2018

Гр.дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Марины Юрьевны к ФИО11 Марии Андреевне и третьему лицу СНТ «ТМЗ» о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и третьему лицу СНТ «ТМЗ» о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что на основании постановления ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «ТМЗ» был закреплен земельный участок площадью 25 га. Согласно данному постановлению участок № был передан члену товарищества ФИО5 Однако, с момента получения земельного участка и принятия в члены СНТ с 1993 ФИО5 участком не пользовалась, взносы не уплачивала, постройки не возводила. На основании решения общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан ФИО2, как владельцу соседнего участка. В целях признания права собственности на спорный земельный участок истец обратилась в Талдомский районный суд с иском. Определением ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО2 к ФИО5 было прекращено в связи со смертью ответчика. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является ФИО3 Истец с момента оплаты вступительного взноса добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет фактически владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок, окашивает его. В связи с чем, ФИО2 обратилась в суд и просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060511:207, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ» северо-восточнее <адрес>, уч.212 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск подержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по установленному судом месту жительства/л.д.35-36/.

Представитель третьего лица СНТ «ТМЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д.33/.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «ТМЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок № с кадастровым номером 50:01:0060511:207, расположенный по адресу: МО, <адрес>, СНТ «ТМЗ» северо-восточнее <адрес> /л.д.13/ и выдана членская книжка /л.д.14-17/.

С 1997 г. истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком № в СНТ «ТМЗ», оплачивает членские и целевые взносы, что следует из представленной членской книжки /л.д.14-17/.

Однако, постановлением ФИО1 <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7-8/ спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО5 /л.д.8/, которая свое право не регистрировала /л.д.9-11/, участком не пользовалась, его не осваивала, в связи с чем решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен истцу /л.д.13/, которая пользуется им по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, несет расходы по содержанию, что не оспаривается третьим лицом и подтверждается членской книжкой /л.д.14-17/.

Согласно сообщению нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО7 к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению внучки наследодателя ФИО3, принявшей наследство по праву представления. Другие наследники в нотариальную контору не обращались, наследство не принимали /л.д.23/.

ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1997 года, оплачивает за него взносы, что подтверждено документально. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиком с 1997 г. по настоящее время не предъявлялось.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истцом составляет более 15 лет, а именно 21 год.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060511:207, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ» северо-восточнее <адрес>, уч.212.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО12 Мариной Юрьевной право собственности на на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060511:207, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ» северо-восточнее <адрес>, уч.212.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.