Решение № 2-886/2025 2-886/2025~М-215/2025 М-215/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-886/2025

Дело № 2-886/2025

УИД 18RS0009-01-2025-000385-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Байгузиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом изменения предмета заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от 28.05.2025 просит суд: взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024г. в размере 41501 руб. 62 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024 г. в размере 13254 руб. 78 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 79 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <*****> соответствии со ст.ст. 44, 46, 47, 161 ЖК РФ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление, управление было возложено на ООО УК «Коммунсервис», заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с условиями гл. 4 Договора собственники многоквартирного жилого дома с одной стороны и ООО УК «Коммунсервис» с другой, пришли к соглашению о том, что размер ежемесячных платежей для собственников и нанимателей жилых помещений будет определяться исходя из тарифов и нормативов установленных действующим законодательством. В соответствии с п. 4.6. платежи ежемесячно вносятся не позднее 20 числа календарного месяца следующим за отчетным по реквизитам, указанным в платежных документах.

В исковой период собственником жилого помещения, расположенного по адресу <*****> являлся ФИО1

По лицевому счету №<***> числится долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 64840 руб. 30 коп., в том числе за капитальный ремонт а в размере 23164 руб. 63 коп. Судебный приказ №1578/2024 был отмене 24.12.2024.

Свои начисления за жилищно-коммунальные услуги истец основывает на положениях главы 6 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. учитывая при расчетах благоустроенность данного жилого дома, показания общедомовых и квартирных приборов учета, площади жилых и нежилых помещений, Постановлениями Региональной Энергетической Комиссией УР о ценах на жилищные и коммунальные услуги, постановлениями Администрации города Воткинска.

Представитель истца ООО УК «Коммунсервис», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела на судебное заседание не явился, в просительной части иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором также указано о согласии истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчиком представлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности за период с 01.11.2020 по 01.09.2021.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <*****>, по выбору способа управления домом, (далее – протокол от 30.01.2008 г.) принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Коммунсервис» с 01.03.2008 г.

Протоколом №1/17 общего внеочередного собрания собственников помещений по адресу <*****> выборе способа формирования Фонда на специальном счете от 19.10.2017, выбран способ формирования Фонда капитального ремонта МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый на имя управляющей компании ООО УК «Коммунсервис», установлен минимальный размер фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в размере, состоящем из минимального размера взноса, утвержденного Постановлением Правительства УР, определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в составе Перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренного региональной программой капитального ремонта, стоимость расходов по содержанию специального счета и расходов по начислению взносов на капитальный ремонт, комиссионному вознаграждению банка за прием платежей, выставление и доставку счетов на оплату собственниками помещение, ведение претензионной работы с собственниками, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и другие расходы, определена в размере 0,65 руб. в месяц с 1 кв.м.

Между ПАО Сбербанк и ООО УК «Коммунсервис» заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта от 08.06.2018.

Договор управления между истцом и ответчиком не заключен. Представлен договор управления многоквартирным домом, заключенный между ООО УК «Коммунсервис» и собственником помещения по адресу <*****>

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 11 указанных Правил содержание общего имущества включает в себя (в том числе) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят этой управляющей организации плату за жилое помещение, включающую в себя согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Вместе с тем, отсутствие заключенного договора управления с каждым из сособственников общего имущества многоквартирного дома, а также неполучение платежных документов не освобождает собственников от обязанности участвовать в содержании имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьями 153, 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе истца в качестве управляющей компании данного дома с 01.01.2008 г.

Доказательств признания недействительным решения собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, тем самым принял на себя обязанности по оплате оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

За период с 01.10.2021 г. по 31.07.2021 г. истцом начислена задолженность: на уплату взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества, водоотведение, холодную воду, оплату старшему по дому, содержание специального счета, проверку внутриквартирного газового оборудования, всего в размере 41501 руб. 62 коп.

Истцом представлен расчет задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024 г., а также коммунальные услуги. Проверив расчет истца, суд признает его верным, так как он является арифметически верным, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 41501 руб. 62 коп.

Протоколом №1/17 общего внеочередного собрания собственников помещений по адресу <*****> выборе способа формирования Фонда на специальном счете от 19.10.2017, выбран следующий способ формирования Фонда капитального ремонта МКД – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый на имя управляющей компании ООО УК «Коммунсервис», определен минимальный размер фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в размере, состоящем из минимального размера взноса, утвержденного Постановлением Правительства УР.

Расчет истца в части определения размера задолженности по капитальному ремонту, судом проверен, является верным, основанным на положениях ст. 156, 171 ЖК РФ, Постановлении Правительства УР от 31.05.2019, а также решении собственников жилого дома, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по капитальному ремонту за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024 г. в размере 13254 руб. 78 коп.

Указанные расчеты задолженности ответчиком не оспорены, иного расчета суду не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.11.2020 по 01.09.2021.

Истцом с учетом указанного ходатайства ответчика изменен предмет заявленных исковых требований, требования к взысканию предъявлены за период с 01.10.2021 по 31.07.2024.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Анализируя даты начала и конца исчисления срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Так, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, условиями договора управления, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее двадцатого числа календарного месяца следующего за отчетным.

Определением от 24.12.2024 судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №2 г. ФИО3 от 02.09.2024 отменен.

За октябрь 2021 года плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчиком согласно условий договора управления, должна была быть внесена не позднее 20.11.2021г. Срок давности по указанному платежу начал течь 21.11.2021 и истек 21.11.2024.

Исковое заявление направлено в суд 11.02.2024 г., то есть за пределами срока исковой давности по указанному платежу.

Между тем, подача заявления о выдаче судебного приказа 28.08.2024г. прервала течение срока исковой давности. Срок исковой давности не тек 118 дней. Исковое заявление подано 11.02.2025 до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности удлиняется на 6 месяцев и составляет для платежа со сроком уплаты октябрь 2021 – 21.06.2025г. Соответственно, исковое заявление подано 11.02.2025 в пределах срока исковой давности по указанному платежу и платежам со сроком оплаты после ноября 2021 года.

Таким образом, учитывая уменьшение размера требований истцом, отмену судебного приказа за пределами периода взыскания задолженности, положения договора управления, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что с учетом уменьшения размера требований, срок давности о взыскании с ответчиком задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.07.2024021, истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Несение истцом почтовых расходов в сумме 79 руб., связанных с направлением в адрес истца искового заявления с приложением к нему, подтверждено кассовым чеком Почты России от 28.01.2025 и реестром отправленной заказной корреспонденции от 28.01.2025, в связи с чем, с учетом связи понесенных истцом почтовых расходов с рассматриваемым делом, почтовые расходы в сумме 79 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» (ИНН <***>) к ФИО1 <***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024г. в размере 41501 руб. 62 коп., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024г. в размере 13254 руб. 78 коп. на специальный банковский счет №№***, открытый в Западно-Уральском Банке ПАО «Сбербанк России», судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 79 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме судом изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья Е.В. Караневич