Решение № 2-1699/2024 2-1699/2024~М-620/2024 М-620/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1699/2024

Дело № 2-1699/24


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.,

При секретаре Самсоновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО « СЗ « Виктория Девелопмент» о признании прав собственности отсутствующим

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к АО « СЗ «Виктория Девелопмент» о признании права собственности отсутствующим. Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по <адрес>; ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Ранее данные помещения принадлежали застройщику АО « СЗ « Виктория Девелопмент». Нежилые помещения с кадастровым № были образованы ответчиком путем перепланировки квартир № с кадастровыми № соответственно. Однако по неизвестным причинам кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в отношении преобразуемых жилых помещений с кадастровыми № не были прекращены. Просят признать отсутствующими права собственности АО « СЗ « Виктория Девелопмент» на жилые помещения квартиры с кадастровым № по <адрес>, и квартиры с кадастровым № по <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик АО « СЗ « Виктория Девелопмент» надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, АО « СЗ « Виктория Девелопмент» являлось собственником жилого помещения с кадастровым № площадью 51,8 кв.м по адресу<адрес>, и с кадастровым № площадью 47,0 кв.м по <адрес>.

АО « СЗ « Виктория Деведопмент», подготовив проект перепланировки указанных жилых помещений в нежилые помещения, получил разрешение Администрации г.о. Электросталь Московской области № 22/18 от 15.02.208 года о переводе из жилого помещения в нежилое помещение.

С заявлением № 50-0-1-320/3001/2018 от 04 июля 2018 года ответчик обратился в Росреестр за государственным кадастровым учетом вновь образованных нежилых помещений.

18 июля 2018 года нежилые помещения были поставлены на государственный кадастровый учет и им были присвоены кадастровые №. Право собственности на вновь образованные нежилые помещения были зарегистрированы за АО « СЗ « Виктория Девелопмент».

В соответствии с ч. 1 ст.41 ФЗ « /О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. В случае, если в соответствии с настоящим ФЗ государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Собственниками преобразованных нежилых помещений являются: ФИО3 с кадастровым № по <адрес>, и ФИО2 с кадастровым номером № по <адрес>.

До настоящего времени кадастровый учет и государственная регистрация права собственности в отношении преобразуемых жилых помещений с кадастровыми № не прекращены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности АО « СЗ « Виктория Девелопмент» ИНН<***> на жилое помещение- квартиры:

-с кадастровым № по <адрес>;

-с кадастровым № по <адрес>.

Решение является основанием для прекращения кадастрового государственного учета в отношении указанных квартир.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2024 год

Судья И.В.Жеребцова