Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-243/2017 М-243/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-331/2017

Дело № 2 -3- 331/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 18 августа 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Серегиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

03.07.2017г. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что он является собственником квартиры <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Просит признать квартиру частью жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом, изменить вид принадлежащего ФИО2 жилого помещения на часть жилого дома.

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании исковые требования уточнил, просил выделить 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде части жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома. От требований о признании <адрес> частью жилого дома и изменения статуса дома отказывался ввиду наличия решения суда по данному вопросу по иску ФИО2

В судебное заседание ФИО1 не явился. От него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации СП «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

ФИО2 в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи между КДК «Рассвет» и ФИО1, ФИО2 от 10.08.1994г., зарегистрированного 17.08.1994г. в реестровой книге № МПКХ Мещовского района Калужской области, истцу и ФИО2 продан в долевую собственность жилой дом в <адрес>.

Постановлением № от 03.07.2001г. администрации Мошонского сельсовета МО «<адрес>» <адрес> жилому помещению, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру, <адрес> имеет общую площадь 63.1 кв.м. Помещение имеет отдельный вход, разделено стеной. Каких-либо общих помещений прямого доступа для всех жильцов дома не имеется.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истцу жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

Решением Сухиничского районного суда <адрес> от 28.03.2016г. по иску ФИО2 изменено назначение дома, расположенного по адресу: <адрес> «многоквартирный» на жилой дом, изменен вид принадлежащих ФИО2 и ФИО1 жилых помещение на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома <адрес> общей площадью 63.1 кв.м, прекратив за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 125,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, площадью 63.1 кв.м, по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.