Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-949/2017

Гражданское дело № 2-949/12-17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017г. г. Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре: Мищенко И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

третьих лиц ФИО2 и ее представителя по устному ходатайству ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО7 (с учетом уточнений) о признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время на земельном участке расположены надворные постройки Г1 и Г4, которые находятся в их пользовании, однако право собственности на них за ними (истцами) не зарегистрировано. Право собственности ответчика на момент продажи подтверждается решением мирового судьи судебного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Полагают, что перечень надворных построек должен быть включен в договор купли-продажи, в связи с чем просят суд признать за ними право совместной собственности на 1/3 доли надворных построек лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 – ФИО1 по доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома с хозяйственными строениями. Решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома лит. А и ответчику выделена квартира №, состоящая из помещений в лит. А: № 5 – площадью 8,0 кв.м., № 6 площадью 7,6 кв.м., № 6-а, площадью 6,0 кв.м., № 8 площадью 10,6 кв.м., всего 32,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому ФИО8 приобрели в общую совместную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,9 кв.м. стоимостью <данные изъяты> Однако, ответчику на момент продажи принадлежали также 1/3 доля надворных построек, которые не были указаны в договоре купли-продажи. Полагает, что перечень надворных построек должен быть включен в договор купли-продажи, в связи с чем просит суд признать за истцами право совместной собственности на 1/3 доли надворных построек лит. Г, Г1, Г3, Г4, Г5, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО7 считается извещенной о слушании дела надлежащим образом, согласно разъяснениям, содержащимся, в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку она уклонилась от получения корреспонденции, направленной ей по месту регистрации, в отделении связи, в связи с чем судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курской области о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав содержатся следующие сведения в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> 1. Жилой дом кадастровый номер №; литер А1; площадь 79,3 кв.м; право собственности - индивидуальная; зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2. Жилой дом с хозяйственными строениями КН №; литер А,а1,Г,Г1,Г2,ГЗ,Г4,Г5; площадь 94,6 кв.м; право собственности - общая долевая собственность; 1/3 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Указанные сведения актуальны по состоянию на 24.05.2017г. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом, в связи с чем вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права.

Третьи лица ФИО4, ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком, ФИО8 право собственности на надворные постройки не приобрели.

С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьего лица.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец), обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома с хозяйственными строениями лит. Г,Г1, Г3, Г4, Г5 (л.д.88).

Сособственниками спорного домовладения являлись ФИО17 и ФИО18 По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО19

Решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома лит. А и ответчику выделена квартира №, состоящая из помещений в лит. А: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м. (л.д.75-79).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому ФИО8 приобрели у ФИО7 в общую совместную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 31,9 кв.м. стоимостью <данные изъяты> (л.д.42)

Поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобреталась квартира, а не жилой дом (часть жилого дома), указание на какие-либо надворные постройки в договоре отсутствует, доказательств исполнения сторонами договора купли-продажи в части оплаты за приобретаемые надворные постройки не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 16 августа 2017г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина