Решение № 2-3244/2020 2-581/2021 2-581/2021(2-3244/2020;)~М-3155/2020 М-3155/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3244/2020

Дело № 2-581 Д/2021 Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Блохине Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права пользования земельным участком на праве аренды в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области об установлении факта пользования при жизни ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на праве аренды; о включении в состав наследства права аренды на вышеуказанный земельный участок; о признании за ФИО3 права пользования вышеуказанным земельным участком на праве аренды в порядке наследования по закону после смерти дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 мотивировала исковые требования следующим.

Она является собственником земельного участка кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Дворики, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности приобретено ею на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности её деду ФИО4 на основании постановления Администрации Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области № 142 от 06 октября 1992 года и свидетельства на право собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области.

Рядом с данным земельным участком расположен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен её деду ФИО4 на основании постановления Администрации Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области в аренду.

При предоставлении указанного земельного участка с кадастровым № ФИО4 договор аренды с ним не заключался. Между тем, ее дед использовал данный земельный участок, распахивал его, содержал его, ухаживал за ним.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию Коломенского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в аренду без проведения торгов.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка было отказано, поскольку заявитель не относится к кругу лиц, указанных в пункте 2 Административного регламента.

На основании изложенного она просит суд: установить факт пользования при жизни ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на праве аренды; включить в состав наследства право аренды на вышеуказанный земельный участок; признать за ней право пользования вышеуказанным земельным участком на праве аренды в порядке наследования по закону после смерти дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), в судебном заседании полностью поддержала исковые требования своего доверителя и просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Администрация Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении судебного разбирательства в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявлял, письменных мотивированных возражений суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, надлежащим образом извещался судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении судебного разбирательства в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не направило в суд своего представителя, о причинах не явки не сообщило, ходатайств о рассмотрении судебного разбирательства в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявляло.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 является внучкой ФИО4 (л.д. №).

ФИО4 умирает ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), истец ФИО3 является в силу п. 2 ст. 1142 и п. 1 ст. 1146 ГК РФ является его наследником по праву представления (л. д. №).

На момент обращения в суд с данным иском, истец ФИО3 является собственником земельного участка кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности приобретено ею на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым №, принадлежал на праве собственности деду истца - ФИО4 на основании постановления Администрации Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области (л. д. №).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, рядом с данным земельным участком по смежеству расположен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. №). Данный земельный участок был предоставлен при жизни наследодателю ФИО4 на основании постановления Администрации Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гололобовского сельского Совета Коломенского района Московской области в аренду (л. д. №).

При предоставлении указанного земельного участка с кадастровым № ФИО4, договор аренды с ним заключен не был, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы самостоятельные договоры аренды на земельные участки не заключались (л. д. №).

Между тем, ФИО4 использовал данный земельный участок на праве аренды, распахивал его, содержал его, ухаживал за ним.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась в Администрацию Коломенского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в аренду без проведения торгов, однако решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении вышеуказанного земельного участка истцу было отказано, поскольку заявитель не относится к кругу лиц, указанных в пункте 2 Административного регламента, поскольку она не является собственником здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении, расположенном на земельном участке; не является собственником объекта незавершенного строительства, не является членом СНТ или огороднического некоммерческого товарищества; гражданином которому предварительно согласовано предоставление земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства (л. д. №).

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Учитывая, что в материалах дела имеются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы о предоставлении спорного земельного участка в аренду наследодателю ФИО4, который при жизни пользовался данным земельным участком, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, т. е. с момента выдачи наследодателю свидетельства как на право собственности на землю, так и на право аренды на землю, несмотря на отсутствие заключенного между ответчиком и наследодателем договора аренды спорного земельного участка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в части установлении факта пользования при жизни ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на праве аренды.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 приняла наследство после смерти наследодателя, вступив в права наследования на часть наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, суд также удовлетворяет требования истца ФИО3 о включении в состав наследства права аренды на вышеуказанный земельный участок и о признании за ней права пользования вышеуказанным земельным участком на праве аренды в порядке наследования по закону после смерти дедушки ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Коломенского городского округа Московской области ФИО3 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права пользования земельным участком на праве аренды в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт пользования при жизни ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на праве аренды.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3 право пользования на праве аренды земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с ФИО3 договора аренды вышеуказанного земельного участка и государственной регистрации права аренды ФИО3 на вышеуказанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2021 года.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева