Решение № 2-2637/2017 2-2637/2017 ~ М-2937/2017 М-2937/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2637/2017

Дело №2- 2637 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности в силу приобретательной давности

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанного времени мать, отчим и истец жили одной семьей по адресу: <адрес>.

В октября ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца - ФИО2. Свидетельства о ее смерти у истца не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. После смерти СазоноваН.М. истец продолжала проживать в доме и живет до настоящего времени в нем. Согласно справке Финуправления Коломенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. за № «за личную собственность - жилой <адрес> налоги, начисленные ФИО3 за № долей в размере 4-92 руб. оплачивала - (истец) ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного жилого дома: гр. ФИО4 (доля 1/6), гр. ФИО1 (доля 1/6), гр. ФИО5 (доля 14/27) и наследником умершего гр. ФИО3 - Государством в лице представителя Коломенского горфинуправления ФИО6 (доля 4/27) был заключен договор об изменении долей в жилом строении с определением порядка пользования, которым было установлено новое долевое участие сособственников в названном строении исходя из общеполезной площади:

Гр. ФИО4 - 43/99 долей

Гр. ФИО1 - 11/99 долей Гр. ФИО5 - 37/99 долей Гр. ФИО3 - 8/99 долей.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРП по состоянию на 21.10.2016г.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Наследников после смерти ФИО3 нет.

Таким образом ФИО1 единолично владеет принадлежащими ФИО3 8/99 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящими согласно выше названному договору об изменении долей в жилом строении с определением порядка пользования из жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. вместе со своей жилой комнатой площадью 11,8 кв.м. (11/99 долей), с 1975 года по настоящее время, то есть более сорока лет открыто, как своим собственным. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения никогда не предъявляло своих прав в отношении 8/99 долей (жилой комнаты 8,6 кв.м.) жилого дома и не предъявляло к нему интереса.

С указанного времени истец несет бремя содержания недвижимого имущества, осуществляет текущий ремонт жилого дома в целях его сохранности, своевременно оплачивала начисляемые налоги и другие текущие платежи.

Иных лиц, определенно свидетельствующих о принятии во владение и пользование спорных долей в домовладении, нет. Вместе с тем, истец, на протяжении более сорока лет продолжает постоянно проживать, пользоваться и распоряжаться частью спорного домовладения, принадлежащего умершему отчиму, что в свою очередь указывает, что владение имуществом, в отношении которого отсутствуют собственники, означает владение им - истцом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Учитывая, что на протяжении как минимум 40 лет никто из сторон не нес бремя содержания имущества, им не пользовался, мер по сохранности не принимал, данные обстоятельства подтверждают устранение от владения и пользования этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права, а именно: третьи лица по делу также признают право истца на 8/99 долей и не претендуют на них.

Истец просит:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный Коломенским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 8/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третьи лица по делу ФИО5, ФИО4, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителя ответчика, в отсутствие третьих лиц.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.6) ФИО7 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО1 является собственником 11/99 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.( л.д.№). Собственником 43/99 долей является ФИО4 ( л.№), собственником 37/99 долей является ФИО5 ( л.д.№). Право собственности на 8/99 долей не зарегистрировано, данная доля принадлежала ФИО3, отчиму истца, который умер ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д№). Указанные доли установлены договором об изменении долей в жилом строением от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д№). В том же договоре определен порядок пользования жилыми помещениями. Так ФИО3 на его 8/99 долей определена комната площадью 8,6 кв.м. На момент определения порядка пользования ФИО8 уже умер, наследников у него не было, его комнатой пользовалась и пользуется в настоящее время истец по делу ФИО1 Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 8/99 долями в праве - в течение более сорока лет, что является основанием для приобретения прва на указанное имущество.

Сособственники - третьи лица по делу ФИО5 и ФИО4 заявленные исковые требования признали, о чём сделали письменные заявления. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный Коломенским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на 8/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.