Решение № 2-976/2020 2-976/2020~М-678/2020 М-678/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 9-42/2020~М-11/2020

62RS0003-01-2020-000041-77

Дело № 2-976 / 2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Фрумкина Р.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация г.Рязани, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание; для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п.5 той же статьи).

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 и п.3 ч.1. ст.1 закона Рязанской области от 30 ноября 2011 года №109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области» земельные участки предоставляются бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

В соответствии с пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 настоящего Кодекса.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО6 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре ФИО2 была выделена в натуре часть жилого дома <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым номером образованного жилого дома является № и расположен он на земельном участке с кадастровым номером №

На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь №

Между тем, установлено, что ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом, который был разделен на три самостоятельных части, которые были выделены бывшим сособственникам в натуре.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оценивая заключение кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность данного заключения, и принимает его как допустимое доказательство, поскольку кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером, зарегистрированным в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность за №.

Каких-либо доказательств, опровергающих межевой план и заключение кадастрового инженера, в материалы дела ответчиком и третьими лицами не представлено.

Более того, третьи лица ФИО8 и ФИО7 были согласны с установлением границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом.

Ответчик Администрация г.Рязани и третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не представили суду каких-либо возражений относительно заявленных требований.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

А, поскольку ФИО2 является собственником объекта недвижимости, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <адрес> то, на основании вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка путем выкупа, следовательно, требования об обязании Администрации г.Рязани заключить с ней договор купли-продажи спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Октябрьский районный суд г.Рязани.

Судья: