Решение № 2-4728/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-4728/2017

Дело № 2-4728/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ФИО9» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ФИО9» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды. В обоснование иска указано, что между ООО «Управляющая компания «ФИО9» (далее - Истец или арендодатель) и ИП ФИО2 (далее - Ответчик или субарендатор) был заключен договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее Договор субаренды).

Согласно приложенной выписке из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что препятствует истцу обращению в арбитражный суд г Москвы с настоящим иском согласно арбитражной оговорке сторон.

Согласно п. 1.1 договора ООО «УК «ФИО9» передал, а ИП ФИО2 принял во временное пользование площади в части нежилого помещения, указанного в приложении № к договору, а именно: помещение № VII Тип: торговые, часть комнаты №, обшей площадью 10 кв. м. в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 и п. 4.2 договора ИП ФИО2 обязался вносить фиксированную арендную плату в размере, определенном в Приложении № к договору, не позднее 5 числа текущего (отчетного) месяца, а именно: в размере 70 000 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством.

Срок субаренды установлен в приложении № дней с момента подписания акта сдачи-приемки или ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приемки-передачи площади в субаренду был подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязательство Истца по передаче и обязательство Ответчика по принятию в субаренду арендованного помещения по Договору субаренды исполнены.

Исходя из положений п. 4.2.3 Договора субаренды платеж фиксированной арендной платы за первый месяц аренды осуществляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 (пяти) банковских дней, следующих за датой начала срока аренды. Если дата начала срока аренды не совпадает с первым числом календарного месяца, то размер фиксированной арендной платы за первый месяц аренды определяется по пропорциональному расчету исходя из количества фактических дней аренды в календарном месяце.

Платежи фиксированной арендной платы за все последующие месяцы осуществляются субарендатором авансовыми платежами не позднее 5-го числа текущего (отчетного) месяца.

Соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ № БПруд10-4 расторгнут, но субарендатор свою обязанность по оплате всех предусмотренных договором платежей не исполнил.

Ответчик возвратил арендованное имущество Истцу по акту ДД.ММ.ГГГГ, но обязательств по внесению арендной платы за февраль 2015 в полном объеме не исполнил до настоящего времени.

Поскольку Ответчик не исполнял свои обязательства по Договору субаренды надлежащим образом, у него перед Истцом по состоянию на момент подачи искового заявления образовалась задолженность по фиксированной арендной за февраль 2015 в размере 53 870,64 руб.

В связи с невнесением и несвоевременным внесением Ответчиком арендной платы, предусмотренной Договором субаренды, Истцу Ответчиком подлежат уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности согласно расчету, приложенному к настоящему иску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 640,02 руб.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО9» задолженность по фиксированной арендной плате по Договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № БПруд10-4 за февраль 2015 года в сумме 53 870,64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 11 640.02 рублей, а также государственную пошлину 2165,32 рублей.

В судебное заседание представитель истца извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания на процесс не явился, о причинах неявки не сообщил и возражения на иск не представил.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № БПруд10-4, в соответствии с которым ООО «УК «ФИО9» передал, а ИП ФИО2 принял во временное пользование площади в части нежилого помещения, указанного в приложении № к договору, а именно: помещение № VII Тип: торговые, часть комнаты №, обшей площадью 10 кв. м. в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.1 и п. 4.2 договора ИП ФИО2 обязался вносить фиксированную арендную плату в размере, определенном в Приложении № к договору, не позднее 5 числа текущего (отчетного) месяца, а именно: в размере 70 000 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством.

Срок субаренды установлен в приложении № дней с момента подписания акта сдачи-приемки или ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приемки-передачи площади в субаренду подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что соглашением о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ договор от ДД.ММ.ГГГГ № № расторгнут.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за февраль 2015 в размере 53 870,64 руб.

Ответчиком доводы иска и представленный истцом расчет задолженности по арендной плате не опровергнуты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ФИО9» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ФИО9» задолженность по фиксированной арендной плате по Договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № № за февраль 2015 года в сумме 53 870,64 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 11640,02 рублей и по день фактического исполнения, а также расходы по оплате государственной пошлины 2165,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев