Решение № 2-397/2019 2-397/2019~М-339/2019 М-339/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-397/2019

дело №2-397

(26RS0026-01-2019-000607-81)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 08 июля 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апальков А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

с участием представителя ответчика – ФИО1 – адвоката Сачакова А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя следующим.

Она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.. В данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., но не проживает ответчик, нахождение ее на регистрационном учете ущемляет ее права как собственника на распоряжение квартирой, у нее возникают проблемы и с оплатой коммунальных услуг и с продажей данной квартиры. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимо ей для снятия ее с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В судебное заседании истец ФИО3, будучи извещенной о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением, направленный ответчику ФИО1, после истечения срока хранения в почтовой организации выслан обратно ввиду неполучения его адресатом, и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен представитель в лице адвоката Сачакова А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что не известна позиция ответчика по делу.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и <адрес> в <адрес> края, на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации 11.11.2014г., номер регистрации: № и №.

Из договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, - следует, что Л. продала ФИО3 данную квартиру.

Согласно домовой книге прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в нем с 11.05.2018г. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, - постоянно зарегистрирован ответчик, который продолжает быть зарегистрированным в данной квартире и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не добыто доказательств, подтверждающих, что ФИО1 является членом семьи истца, в указанном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, так как подобных доказательств суду не представлено.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям председателя территориального общественного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 длительное время в квартире истца не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено.

Не проживание ФИО1 в данной квартире вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в квартире нарушает права ФИО3 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования квартирой, и поэтому право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.