Решение № 2-851/2017 2-851/2017~М-739/2017 М-739/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-851/2017

Дело № 2-851/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

с участием Нурлатского городского прокурора РТ Гарифуллина Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры №<адрес> общей площадью 34,4 кв.м.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью 23 кв.м. Ответчиками спорное жилое помещение не приватизировано, является муниципальной собственностью. Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> является аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 в составе семьи из 5 человек предоставлено по договору социального найма равнозначное жилое помещение – квартира <адрес> общей площадью 34,4 кв.м. Состояние жилого помещения, предоставляемого ответчикам по договору социального найма, соответствует санитарно-техническим требованиям, пригодно для постоянного проживания, свободно и готово для заселения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ответчики должны были вселиться в предоставленное благоустроенное жилье. Добровольно ответчики из спорного жилого помещения в предоставленное им жилье не переселяются. Просит выселить ответчиком из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – Исполкома Нурлатского муниципального района РТ ФИО5 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью 34,4 кв.м. Пояснения дала аналогичные вышеизложенному.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. Также пояснили, что предоставляемая им взамен аварийного жилого помещения квартира не устраивает их. Поскольку в ней отсутствует балкон, площадь жилой комнаты маленькая.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖКРФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствие с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года многоквартирный дом №<адрес> на основании акта обследования помещения признан не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Также установлено, что в квартире <адрес> общей площадью 23,0 кв.м., признанной аварийной и не пригодной для проживания, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3

Согласно Постановлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы на территории Нурлатского муниципального района в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нурлатского муниципального района РТ на 2013-2016 годы», утверждённой Решением Совета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года №, постановлено предоставить ФИО1 по договору социального найма жилого помещения жилое помещение по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, юридически и фактически свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №№, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – квартира, находящаяся в муниципальной собственности Нурлатского муниципального района РТ, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 34,4 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателями в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сожительница ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО3, дочь ФИО4

Из вышеперечисленных норм закона следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В данном случае требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое семьей Б-вых жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного суд считает исковые требования Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что в предоставляемом жилом помещении отсутствует балкон и площадь жилой комнаты меньше являются необоснованными, поскольку согласно действующему законодательству при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, а не отдельных его помещений.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 60 рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 и ФИО3 о выселении из аварийного жилого помещения в с вязи с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения – квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры <адрес> общей площадью 34,4 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по 60 рублей государственной пошлины в доход местного бюджета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Ф.Галимов

Копия верна.Судья: Р.Ф.Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.