Решение № 2-1638/2023 2-1638/2023~М-1258/2023 М-1258/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-1638/2023

Дело № 2-1638/2023

УИД 75RS0023-01-2023-002697-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Чемерис П.В.,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Он, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые не проживают в квартире более 10 лет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не исполняют.

На основании изложенного ФИО2 просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным основаниям, пояснила, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, попыток вселиться не предпринимали. ФИО3 пыталась сняться с регистрационного учета, когда приезжала в г. Читу, однако из-за имеющихся долгов по квартире, не смогла, ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Коммунальные услуги она не оплачивают, когда проживали в квартире, накопили долги, в настоящее время истец оплачивает задолженность за коммунальные услуги самостоятельно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела, в порядке, предусмотренном 234 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено в пользование нанимателю ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ).

Согласно выписке из адресного реестра зданий и сооружений г. Читы, на основании распоряжения первого заместителя Мэра города Читы №-рз от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта г<адрес> изменен на <адрес>. (л.д. )

Согласно представленной в материалы дела справке из ООО «РУЭК-ГРЭС» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: г<адрес> зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. ).

Спорным жилым помещением ФИО3 и ФИО4 не пользуются, проживают в другом городе, вещей, принадлежащих им в квартире не имеется, свое право пользования жилым помещением они реализовать не пытаются.

Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетеля ФИО6, которые суд признает допустимым доказательством. Не доверять показаниям свидетеля, оснований у суда не имеется.

Доказательств в подтверждение обратного в ходе судебного разбирательства не добыто.

Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.

Кроме того, ответчики ФИО3, ФИО4 со дня выезда из спорной квартиры не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по её поддержанию в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики, выехав из жилого помещения по адресу: <адрес>, перестали быть членами семьи нанимателя, и не выполняя обязанностей, вытекающих из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Копия верна, судья: В.А. Рушкулец