Решение № 2-813/2020 2-813/2020~М-1043/2020 М-1043/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-813/2020

06RS0№-29


РЕШЕНИЕ 2-813/2020

ИФИО1

10 ноября 2020 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО13 при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в Карабулакский районный суд обратилась с заявлением ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (63).

В судебном заседании заявитель ФИО3 исковые требования уточнила и пояснила, что в 1999 году она приобрела у ФИО5 земельный участок площадью 668 кв.м. (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), расположенный по адресу: РИ, <адрес>. Договор при покупке земельного участка между ними состоялся в устной форме, что могут подтвердить свидетели. На указанном земельном участке построила жилой дом общей площадью 76,06 кв.м., которым владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 76,06 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 668 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО8 в судебном заседании просила суд принять решение по заявлению ФИО3. на усмотрение суда. В архиве администрации <адрес> отсутствуют сведения подтверждающие наличие права собственности у гражданки ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (63).

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия в судебном заседании не участвовал.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве ФИО2 в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных ФИО2 законом случаях.

ФИО2 ФИО5 - адвокат ФИО9-С. в судебном заседании просил, вопрос о признании права собственности недвижимого имущества в силу приобретательной давности рассмотреть на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 показали, что действительно заявитель ФИО3 более 15 лет владеет домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> (63), как своими собственными. О претензиях третьих лиц на данный земельный участок и домовладение им ничего неизвестно.

Администрация <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала заявителю выдать выписку из похозяйственной книги из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из общегражданского паспорта серии 26 03 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака 1-РГ № повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

Заявителем ФИО3 представлены суду квитанции об оплате коммунальных услуг ее супругом ФИО4 за 2011, 2013, 2018 годы и свекровью ФИО12 за 2002, 2006 годы.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес> составляет 76,06 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что условный номер земельного участка № и площадь земельного участка 668 кв.м.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1999 года, то есть более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>. Ст. Орджоникидзеская, <адрес>, паспорт серии 26 03 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> Республики Ингушетия, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 76,06 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 668 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО14

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО15