Решение № 2-5527/2019 2-595/2020 2-595/2020(2-5527/2019;)~М-5279/2019 М-5279/2019 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-5527/2019

дело №2-595/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Шахты о прекращении общей долевой собственности на домовладение, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО12 о прекращении общей долевой собственности на домовладение и по встречному иску ФИО13 к ФИО1, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на домовладение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Домовладение <адрес> принадлежит ей с долей собственности ? на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке расположены три отдельно стоящих жилых дома и ими независимо друг от друга пользуются различные семьи. Дома отделены друг от друга заборами. Ответчики проживают в иных, принадлежащих им домах. Споров между ними по вопросу пользования домовладением нет.

Просит прекратить долевую собственность на домовладение и признать за ней право собственности на жилой дом лит. №.

ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1 и ФИО2, просит прекратить общую долевую собственность на домовладение и признать за ним право собственности на жилой дом лит. В,В2.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 и ФИО3, просит прекратить общую долевую собственность на домовладение и признать за ним право собственности на нежилое помещение кухню лит. Л,л1.

В судебное заседание явились ФИО1, ФИО2, ФИО3, свои исковые требования поддержали, требования, заявленные к ним признали полностью.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск и встречные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущественного или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что по <адрес> находится домовладение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 – ? доля на основании договора купли-продажи от №. № и ? доля по наследству от умершей супруги ФИО4

По данному адресу расположены два жилых дома – жилой дом с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № и нежилое помещение кухня лит. №

Также на земельном участке по данному адресу располагался жилой дом № ДД.ММ.ГГГГ постройки, который был снесен, и объект незавершенного строительства <адрес> (строящийся дом с кадастровым номером №).

Установлено, что между собственниками сложился многолетний порядок пользования жилыми домами, хозяйственными постройками и земельным участком.

Так, ФИО1 пользуется жилым домом лит. №; ФИО3 – жилым домом лит. В,В2; ФИО2 пользовался жилым домом лит. А, в настоящее время в его пользовании находится кухня лит. Л,л1.

Также ФИО2 строится жилой дом №.

В доме лит. № произошло изменение общей площади с №м в результате внутренней перепланировки и строительства пристройки лит. № согласно техническому заключению МУП БТИ г. Шахты указанный жилой дом соответствует пожарным и строительным требованиям, его размещение не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», дом является пригодным для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Администрации г. Шахты 32812 от 30.05.2018г. предварительно согласовано предоставление ФИО2, ФИО3 и ФИО1 земельного участка по <адрес>, который поставлен на кадастровый учет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела.

Поскольку между сособственниками сложился фактический порядок пользования объектами недвижимости и стороны просят прекратить общую долевую собственность, разделив домовладение по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО14 и ФИО3 на жилые дома лит. №», нежилое здание – кухню лит. № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на жилой дом лит. №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Красноярска, право собственности на жилой дом лит. «№ общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 Геннадиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на нежилое здание – кухню, лит. № общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова