Решение № 02-0023/2025 02-0023/2025(02-0058/2024)~М-0935/2023 02-0058/2024 2-23/2025 М-0935/2023 от 23 сентября 2025 г. по делу № 02-0023/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

с участием представителя истца фио, ответчика ФИО1, представителя ответчика и представителя третьего лица фио, прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Элите Магомедовне, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО25 о признании постройки самовольной, обязании снести постройку, признании права отсутствующим, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском с учетом уточнений требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Элите Магомедовне, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО25 о признании постройки самовольной, обязании снести постройку, признании права отсутствующим, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что в Департамент поступил рапорт государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес о результатах обследования земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:347 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2», участок 347, вид разрешенного использования – для садоводства. По данным администрации городского адрес разрешение на строительство (уведомление о планируемом строительстве или реконструкции) индивидуального жилого дома не выдавалось. адрес огорожен и расположен на адрес «Ветеран-2», на участке расположена мечеть, состоящая из двухэтажного здания с кадастровым номером 77:19:0020307:296 площадью 288 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО2 Исходя из полученных Департаментом сведений объект не обладает признаками индивидуального жилого дома, нарушает градостроительные и строительные нормы, поскольку для участка с кадастровым номером 50:54:0020307:347 предусмотрен вид разрешенного использования – для садоводства. Объект недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020307:296 возведен в отсутствие разрешительной документации, сведения о возведении объекта с соблюдением установленных норм и правил отсутствуют.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик, фио, представитель ответчика фио и третьего лица в судебное заседание явились, просили в иске отказать, указав, что предприняты меры к легализации жилого дома, жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке в 2014 году, поставлен на кадастровый учет, подключен к централизованным сетям коммуникаций, является отдельно стоящим объектом капитального строительства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, Госинспекции по недвижимости адрес, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, Централизованной религиозной организации «Духовное Управление мусульман адрес», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в ранее представленных возражениях просили в иске отказать, указав, что при возведении спорного объекта на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, разрешение на строительство не требовалось.

Представитель третьего лица, СНТ «Ветеран-2», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Прокурор фио в судебное заседание явился, исковые требования о выселении поддержал, считая их обоснованными и законными.

При таких обстоятельствах с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.01.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:347 площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2» участок 347, о чем в ЕГРН 16.09.2009 года сделана запись регистрации права.

адрес с кадастровым номером 50:54:0020307:347 имеет разрешенное использование: для садоводства.

ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 77:19:0020307:296 площадью 288 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. городской адрес, о чем в ЕГРН 08.12.2014 года сделана запись регистрации права.

Госинспекцией по недвижимости адрес в ходе проведенной 10 января 2023 года проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020307:347 возведено здание с кадастровым номером 77:19:0020307:296 в отсутствие разрешительной документации, сведения о возведении объекта с соблюдением установленных норм и правил отсутствуют, объект не обладает признаками индивидуального жилого дома.

Главное управление Минюста России по Москве подтверждает получение уведомления о начале деятельности Религиозной группы УММА Троицка, руководителем религиозной группы является ФИО1, место совершения богослужений: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2», д.347.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, вн. тер. г. городской адрес, постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Элита Магомедовна, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО25.

Согласно технического описания, составленного 27 марта 2023 года кадастровым инженером фио, общая площадь жилого дома с кадастровым номером 77:19:0020307:296 составляет 655,2 кв.м., количество этажей – 3.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам адрес «Центр независимых экспертиз».

В ходе проведенного обследования здания с кадастровым номером 77:19:0020307:296 без допуска экспертов на территорию земельного участка и в помещения исследуемого здания, установлены координаты границ здания и координаты границ ограждения земельного участка с фасадной стороны и по левой меже.

Исследуемое здание является трехэтажным, суммарная поэтажная площадь здания – 766,7 кв.м.

В связи с недопуском экспертов определить технические характеристики здания, сделать вывод о соответствии правилам землепользования и застройки, санитарно-техническим, градостроительным, пожарно-техническим нормам и правилам, действующим на дату возведения постройки (2014 год) не представляется возможным.

Экспертом установлено, что здание с кадастровым номером 77:19:0020307:296 частично расположено вне границ земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:347. При возведении здания с фасадной его части запользовано земель СНТ «Ветеран-2» общей площадью 9,2 кв.м.

Ограждение земельного участка установлено со смещением на север относительно данных о границах земельного участка по сведениям ЕГРН. В результате запользовано земель СНТ «Ветеран-2» общей площадью 63,9 кв.м.

Методом устранения несоответствия является проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:347 и перенос ограждения согласно данных ЕГРН о координатах границ участка.

адрес расположен в территориальной зоне 77:19-7.106 «Территориальная зона сохраняемого землепользования Ф».

С учетом вхождения земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:347 в территориальную адрес, в границах земельного участка допустимо возводить объект недвижимости с характеристиками, содержащимися в ЕГРН: площадь здания – 288 кв.м., количество этажей – 2, что не соответствует фактическим характеристикам здания: количество этажей – 3, площадью здания – 655 кв.м.

Здание с кадастровым номером 77:19:0020307:296 на дату проведения экспертизы не соответствует градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки адрес.

Допрошенный в судебном заседании эксперт заключение поддержал в полном объеме, указав, что доступ к объектам на дату выезда не был обеспечен. О датах и времени проведения осмотра (11.07.2024 и 01.08.2024) фио и его представитель ФИО26 уведомлены были надлежащим образом со стороны экспертного учреждения неоднократно, однако доступ к спорному объекту не обеспечили. Указанное прямо свидетельствует о воспрепятствовании стороной ответчика к проверке кем-либо законности возведенной им постройки.

Оценивая заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы суд приходит к выводу, что они соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключениям эксперта не имеется.

Кроме того, В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В рассматриваемом случае выяснение соответствия постройки нормам и правилам и не создает ли постройка угрозу жизни и здоровью гражданам, для правильного разрешения спора и достижения иных целей гражданского судопроизводства, определенных ст. 2 ГПК РФ, без использования специальных знаний было невозможно.

При этом законодатель в ч. 3 ст. 79 ГПК РФ предусматривает возможность применения судом в случае уклонения стороны от участия в экспертизе правовой презумпции, заключающейся в признании факта, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. Данная норма, таким образом, определяет полномочия суда по установлению обстоятельств, имеющих значение для дела, в случаях уклонения одной из сторон от выполнения процессуальных обязанностей и требований суда. Поскольку она направлена на пресечение препятствующих осуществлению правосудия действий (бездействия) недобросовестной стороны и обеспечение дальнейших судебных процедур, ее применение обусловлено необходимостью правильного установления и исследования фактических обстоятельств конкретного дела.

Данная норма разъяснялась сторонам.

Часть 3 ст. 79 ГПК РФ предусматривает освобождение одной из сторон от обязанности доказывать обстоятельства, на которые она ссылалась, данная норма, дополняет процессуальные гарантии защиты прав и законных интересов участников спора.

О датах и времени проведения осмотра (11.07.2024 и 01.08.2024) ФИО2 и его представитель ФИО26 уведомлялись со стороны экспертного учреждения неоднократно, что подтверждается телеграммами и телефонограммами, приобщенными к заключению экспертов (05.07.2024, 26.07.2024, 09.07.2024, 29.07.2024), однако доступа к выше указанным объектам не обеспечили.

Указанное прямо свидетельствует о воспрепятствовании стороной ответчика к проверке кем-либо законности возведенной им постройки, не представлена возможность обследовать спорную постройку, что приводит к затягиванию разрешения спора на длительный срок.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

С 01 января 2019 г. вступили в силу положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статье 3 которого указано, что садовый земельный участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

Как предусмотрено п.7 ст.54 указанного закона для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. адрес, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Согласно ранее действовавшего Приказа Минэкономразвития от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а также действующему приказу Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства допускается размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 –размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенном для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Правила землепользования и застройки утверждены Решением Совета депутатов городского адрес в адрес от 01.06.2017 года.

Согласно п.8 ст.1 ГрК РФ правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации-городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Как предусмотрено п.9 ст.1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в том числе: виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно ч.3 ст.85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с п.3.4.3 Правил землепользования и застройки адрес, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование-индекс «Ф») в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках в упомянутых зонах устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на конкретном земельном участке, для указанного земельного участка числовое значение индекса «Ф» является равным нулю.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Поскольку самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, возведение спорного здания в нарушение градостроительных регламентов является также нарушением целевого назначения земельного участка.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющих свою силу судебных актах (Постановление от 11 марта 1998 года N 8-П, определения от 25 марта 2004 года N 85-О, от 13 октября 2009 года N 1276-О-О, от 03 июля 2007 года N 595-О-П, от 19 октября 2010 года N 1312-О-О), закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Возведение здания, сооружения или другого строения на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания постройки самовольной.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений п.3 ст.222 ГПК РФ, самовольная постройка не может быть сохранена и подлежит сносу, поскольку в отношении земельного участка не имеется прав, допускающих как строительство на нем в целом объектов капитального строительства после утверждения градостроительных регламентов, так и строительство объектов религиозного назначения, соответственно, подлежат удовлетворению требования о признании данного здания самовольной постройкой и его сносе.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Поскольку самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается, возведение спорного здания в нарушение градостроительных регламентов является также нарушением целевого назначения земельного участка.

Собственники земельных участок обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил и нормативов (абзац 7 ст.42 ЗК РФ).

Допустимые возможности использования и осуществления на участке каких-либо видов деятельности определяет вид его разрешенного использования. Юридически значим обстоятельством по делам, связанным с самовольной постройкой, является соответствие конечных параметров самовольно возведенного объекта предъявляемым законом, а также соблюдение процедуры его возведении.

Таким образом, применительно к настоящему делу юридически значим является тот факт, что на земельном участке, предназначенном для дачного строительства возведен не индивидуально жилой дом, а здание, которое не обладает признаками жилого дома, что подтверждается уведомлением о регистрации Религиозной группы УММА Троицка, место совершения богослужений: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2», д.347, обратного суде не представленного. Спорный объект возведен в нарушении правил землепользования и застройки адрес, норм земельного законодательства.

На основании Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес, адресМосквы наделен полномочиями по обращению в суд с иском о признании самовольной постройки, ее сносе.

Согласно абз.1 п.6 постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 №234-ПП (ред. от 20.09.2019) «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории адрес» право сноса объектов самовольного строительства предоставлено Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес.

Поскольку суд пришел к выводу о признании спорного дома - самовольной постройкой подлежащей сносу, то есть фактически не введенным в гражданских оборот, то регистрация там физических лиц по месту жительства и их проживание являются незаконными, и приходит к вывод также об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования помещением и выселении из самовольной постройки без представления другого помещения взамен освобождаемого и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ с фио подлежит взысканию в пользу Департамента городского имущества адрес расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, а также в бюджет адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Элите Магомедовне, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО25 о признании постройки самовольной, обязании снести постройку, признании права отсутствующим, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой здание с кадастровым номером 77:19:0020307:296, суммарной поэтажной площадью 766,7 кв. метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020307:347, по адресу: адрес, внт. тер. г. городской адрес, земельный участок 2.

Обязать ФИО2 снести самовольную постройку с кадастровым номером 77:19:0020307:296 в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения в установленные сроки решения суда предоставить Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес право за счет ответчика снести самовольную постройку.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером 77:19:0020307:296 и снятии здания с кадастрового учета.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Элиту Магомедовну, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО25 утратившими право пользования жилыми помещениями в здании с кадастровым номером 77:19:0020307:296, суммарной поэтажной площадью 766,7 кв. метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020307:347, по адресу: адрес, внт. тер. г. городской адрес, земельный участок 2.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Элиту Магомедовну, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО5, ФИО24, ФИО25 из жилых помещений в здании с кадастровым номером 77:19:0020307:296, суммарной поэтажной площадью 766,7 кв. метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:54:0020307:347, по адресу: адрес, внт. тер. г. городской адрес, земельный участок 2.

Решение суда является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: адрес, внт. тер. г. городской адрес, земельный участок 2.

Взыскать с ФИО2 в бюджет адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 пользу Департамента городского имущества адрес судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма

Возвратить внесенные ФИО26 денежные средства в размере сумма, внесенные на депозитный счет в УСД в адрес на основании чека по операциям от 27.12.2024 года в ПАО Сбербанк.

Обеспечительные меры, наложенные определением Троицкого районного суда адрес от 21.02.2023 года, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова