Решение № 2-414/2025 2-414/2025~М-340/2025 М-340/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-414/2025

Дело № 2-414/2025

46RS0016-01-2025-000067-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при ведении протокола секретарём Новоженовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Обояни об устранении реестровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к администрации г. Обояни и просят:

- признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, относительно его местоположения (координат) и площади – реестровой ошибкой;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>;

- признать за истцами право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах установленных межевым планом от 22 августа 2025 года.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что на основании свидетельств о праве на наследство ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом в равных долях (по ? доли) по адресу: <адрес>.

При оформлении прав на земельный участок, был изготовлен межевой план, в соответствии с которым фактическая площадь указанного земельного участка составила 1172 кв.м. Спора о границах земельного участка нет.

При проведении кадастровых работ было установлено, что по данным государственного кадастра недвижимости земельный участок, по адресу: <адрес>, имел два кадастровых номера № площадью 585 кв.м. каждый, что противоречит ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и порядка оформления права собственности по нормам гражданского и земельного законодательства. При оформлении межевого плана был выбран кадастровый №, а кадастровый № не учитывался, так как является дублирующим.

Правилами землепользования и застройки МО «Город Обоянь» установлены предельные (минимальные и максимальные) размере для данного вида разрешенного использования (до 0,15 га). Предельные размеры не устанавливаются для земельных участок, представленных до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Решением Обоянского районного суда Курской области от 16 октября 2017 года за ФИО2 и ФИО6 (матерью ФИО1) признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а сведения о земельном участке с кадастровым номером № были исключены из сведений Росреестра как о дублирующие.

На основании определения Обоянского районного суда Курской области от 16 октября 2017 года указанное решение было отменено в виду вновь открывшихся обстоятельств.

Однако установлено, что на момент проведения межевания по состоянию на сентябрь 2025 года сведения о земельном участке с кадастровым номером № были исключены. Однако площадь земельного участка с кадастровым номером № осталась прежней – 585 кв.м. При том фактически площадь земельного участка - 1172 кв.м.

В регистрации права собственности им было отказано, поскольку площадь земельного участке установленная при проведении кадастровых работ превышает 10% от площади участка, числящейся в ЕГРН.

Поскольку они являются собственниками жилого дома по тому же адресу в порядке наследования, считают, что право собственности на земельный участок возникло до введения в действие ЗК РФ, а потому они имеют право на признание за ними права собственности в порядке приватизации. Кроме того, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности жилое помещение является индивидуальным жилым домом, что предоставляет им право приобрести земельный участок в индивидуальную собственность.

Спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных (муниципальных) нужд не зарезервирован, каких-либо иных оснований, запрещающих приватизацию, не имеется.

Потому истцы обратились с указанным иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 отсутствовали, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Истец ФИО2 и представитель ФИО3 направили заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Обоянского района Курской области в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Согласно ч. 1, п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее также - Вводный закон), действующим в редакции на момент вынесения оспариваемых решений, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в упомянутом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, второй и четвертый).

Согласно части 1 статьи 49 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на названный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается договором дарения от 02 апреля 1987 года (л.д. 7), свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8), свидетельством о праве на наследство (л.д. 12), выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Кроме того, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что жилой дом, принадлежащий истцам, фактически расположен на едином земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

При обследовании земельного участка по адресу: <адрес> целью установления границ указанного земельного участка установлено, что его площадью - 1172 кв.м (л.д. 22-30). Границы смежных участков сформированы и спора не имеется.

Ранее Обоянским районным судом Курской области был рассмотрен спор ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и решением суда установлено, что сведения о земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> признаны ошибочными. Постановлено снять с кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Данное решение вступило в законную силу 22 ноября 2017 года, а определением от 04 апреля 2018 года указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2005 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана от 19 августа 2025 года (л.д. 22-30) следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что разночтение в фактическом расположении земельного участка. В результате контрольных замеров выявлена ошибка при определении местоположения границ земельного участка В результате контрольных замеров установлено, что площадь земельного участка – 1172 кв.м. На земельном участке расположен объект капитального строения с кадастровым номером №.

Составленная схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории общей площадью земельного участка 1172 кв.м. подтверждает факт пользования земельным участком истцами именно в этих границах, которые не нарушают красных линий застройки и границ смежных землепользователей.

Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам в настоящее время не имеется.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение.

Как следует из пункта 2 статье 11.2 ЗК земельные участки прекращают свое существования с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

На основании части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер. Данные действия производятся при условии государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, либо, если после истечения 2-х лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него.

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, который, согласно ст. 1 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

В силу ст. 43 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка, либо представителем заявителя.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ст. 16 названного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями законодательства объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Без определения границ земельный участок, как объект права существовать не может.

Права на спорный земельный участок и его границы третьими лицами не оспариваются.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-"О государственной регистрации недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка допускается превышение площади земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, по отношению к площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Таким образом, законом установлена возможность увеличения площади земельного участка при уточнении границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом фактическая площадь земельного участка истцов, указанная в государственном кадастре недвижимости, разнится с фактической площадью земельного участка на 587 кв. м, что, исходя из п. 2 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является допустимым, так как не превышает максимальные размеры земельного участка, установленные правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Обоянь от 04 июня 2025 года № 01-12/107.

При этом исправление реестровой ошибки не изменит фактическую площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов.

Собственники смежных земельных участков, а также администрация г. Обояни возражений относительно установления смежной границы касающихся их участков не заявили.

Следуя приведенным нормам права и фактическим обстоятельствам, несоответствие фактического местоположения ограждений земельного участка, то есть границы, существовавшей на протяжении 15 лет, сведениям о местоположении границ данного участка содержащимся в ГКН (ЕГРН), является реестровой ошибкой, устранение которой возможно в судебном порядке путем установления границ земельного участка с внесением соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По правилам ст. 12 ГК РФ способом защиты права является, в частности, требование о признании права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

На основании с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю у истцов не свидетельствует об отсутствии у них право на земельный участок.

Принадлежащее истцам жилые помещения являются индивидуальным жилым домом, что предоставляет им право приобрести земельный участок в индивидуальную собственность (ст. 39.20 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных (муниципальных) нужд не зарезервированы, каких либо иных оснований, запрещающих приватизацию, не имеется.

Исходя из принципа единства земли и расположенного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что истцы одновременно приобрели право приобретения в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее домовладение.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок был предоставлен до введения в действии Земельного кодекса Российской Федерации, на нем возведен объект недвижимости, истцы правомерно пользуются земельным участком, площадь которого как было установлено судом составляет 1172 кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что они вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Истцы просят предоставить им в собственность земельный участок, который соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, находится в предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, образование двух земельных участков не приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости - жилого дома и хозяйственных построек, прав смежных землепользователей не нарушено учитывая жилые строения и иные хозяйственные постройки, которыми пользуется каждая сторона и обеспечивает доступ сторон к ним.

Принадлежащие истцам жилые помещения являются жилым домом, что предоставляет им право приобрести земельный участок в индивидуальную собственность (ст. 39.20 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не изъят из оборота, для государственных (муниципальных) нужд не зарезервирован, каких либо иных оснований, запрещающих приватизацию, не имеется.

Возможность получить в собственность земельный участок появилась у гражданина РФ лишь в 1990, в связи с принятием закона «О собственности в РСФСР». До указанной даты граждане могли иметь земельные участки только в пользовании.

Исходя из принципа единства земли и расположенного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что истцы одновременно приобрели право приобретения в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, относительно его местоположения (координат) и площади – реестровой ошибкой.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах земельного участка в соответствии с межевым планом от 22 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня составление мотивированного решения – 21 ноября 2025 года.

Председательствующий С.А. Елизарова