Решение № 2-499/2017 2-499/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-499/2017

Дело № 2-499/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 01 ноября 2017 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что постановлением администрации Вяземского района от 03.05.1995 №242, согласно списку, истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража по ул.Карла-Маркса – Казачья в г.Вяземский общей площадью 0,004 га, под гаражом – 0,0024 га, в аренду сроком на 2 года с правом последующего переоформления. 08.04.2002 он заключил с администрацией Вяземского района договор аренды №2956 земельного участка сроком до 27.02.2005, по которому впоследствии продолжал вносить арендные платежи, в феврале 2002 года гараж был построен общей площадью 26,0 кв.м., проект постройки был согласован, 27.02.2002 гаражный бокс был принят в эксплуатацию, выдан технический паспорт, присвоен кадастровый №, адрес объекта: <адрес> в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировал, гараж находится у него во владении с момента постройки, которым пользуется открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснил, что земельный участок под строительство гаража выделялся его матери, ФИО1, впоследствии договор аренды земельного участка он оформил на себя, в 2002 году закончил строительство гаража, гараж принят в эксплуатацию, выдан технический паспорт, присвоен кадастровый номер и адрес объекта, просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против признания права собственности на гараж за истцом, при подготовке дела к судебному разбирательству пояснил, что целевое назначение земельного участка под строением соответствует строению, после оформления права собственности на объект строительства земельный участок может быть предоставлен ему в собственность.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании 18.10.2017, суду пояснил, что в 1997 году после расформирования войсковой части 52752 он купил у военнослужащего недостроенный гараж на земельном участке по ул.Карла Маркса – ул.Казачья, рядом с его гаражом, через стену, начал строительство гаража ФИО1, которым до настоящего времени владеет и пользуется, строил гараж своими силами, никто прав на гараж не заявлял.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом1 статьи218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Вяземского района от 03.05.1995 № 242 гражданам, согласно списку, был предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуальных гаражей общей площадью 0,112 га сроком на 2 года с правом последующего переоформления, истец на предоставленном его матери, ФИО1, земельном участке построил кирпичный гараж, общей площадью 26,0 кв.м, с подтвержденным адресом объекта (нежилого помещения): <адрес> В 2002 году индивидуальный гаражный бокс по указанному адресу, где застройщиком являлся ФИО1, был принят в эксплуатацию. 08.04.2002 между администрацией Вяземского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража, который действует до настоящего времени, задолженности по арендным платежам не имеет. С 2002 года по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется как своим собственным гаражом, который он построил за счет собственных средств, никто из заинтересованных лиц все это время не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, право на выделение земельного участка и возведение гаража, также никем не оспаривалось, на момент возведения постройки со стороны истца отсутствовало нарушение законодательства, гараж, как нежилое помещение, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от 22.08.2017 №490 и выписки из ЕГРН следует, что зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не имеется.

Администрация городского поселения «Город Вяземский» не возражает против признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017