Решение № 2-733/2018 2-733/2018~М-627/2018 М-627/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-733/2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Шабуниной К.С.

При секретаре Колоколовой М.О.

С участием ответчика ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о вселении в жилое помещение

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Краснокамский городской суд Пермского края с требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о вселении в жилое помещение находящегося по адресу: <адрес> в комнату № № площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., на 2-ом этаже, кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес> Другими сособственниками являются ФИО4 <данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля), ФИО1 <данные изъяты> доля). Право собственности ФИО2 на указанную долю принадлежит на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире. Право собственности на доли у них также возникло на основании вышеуказанного договора безвозмездной передачи. Истец зарегистрирована по иному адресу, но хотела бы вселиться в указанную квартиру, однако у истца возник спор с ответчиками о порядке пользования данным жилым помещением. Решением мирового судьи судебного участка №2 Краснокамского судебного района в 2017 г. определен порядок пользования квартирой. За истцом было закреплено право пользования комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., за ответчиками - комната №№ площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната № 6 площадью <данные изъяты>.м. Истец хочет проживать в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м., однако ответчики не желают освобождать указанную комнату для проживания истца. На все попытки договориться с ответчиками о порядке пользования квартирой ответчики отвечают отказом. ФИО2 проживала в квартире с рождения, ранее всегда занимала комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. Вынуждена была выехать на другое место жительства в связи с тем, что ответчики чинили ей препятствия к пользованию квартирой. После получения решения мирового судьи судебного участка истец пришла к ответчикам просьбой предоставить ей комплект ключей от входной двери от квартиры, но получила грубый категорический отказ. В настоящее время ответчики пользуются всей квартирой и препятствуют вселению истца в жилое помещение, что нарушает ее законные права и интересы. На все попытки договориться с ответчиками о возможности пользования квартирой последние отвечают отказом.

В судебное заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО5 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживали.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что у истца (его дочери) ключи от квартиры имеются, проживанию истицы он препятствовать не собирается. В данной квартире проживает один, квартира является 4-х комнатной, комнаты № нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица МКУ «Краснокамский РКЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Выслушав заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения ( п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ, а также ч.2 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, спорная квартира по <адрес>, является четырехкомнатной. Собственниками квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года являются ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли, ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доля на основании договора № 1357 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 8)

Согласно поквартирной карточке на (л.д.7) в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.9) ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО2.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Краснокамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования спорной квартирой, истцу предоставлена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв метров в спорной квартире. Указанное решение суда в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела.

По смыслу приведенных выше норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На день рассмотрения дела спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

В спорной квартире проживает один из сособственников- ФИО1, истец не может пользоваться спорной квартирой в связи с отсутствием ключей и возражениями со стороны ответчиков, доказательств иного суду не представлено. Сам факт обращения в суд за защитой своего права подтверждает наличие у истца препятствий к пользованию спорным жилым помещением.

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли), в силу закона собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем исковые требования о вселении истца в спорное жилое помещение возложении на ответчика обязанности передать ключи от спорной квартиры и не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Совокупностью указанных выше доказательств подтверждается наличие препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом жилым помещением, который, как собственник доли в праве собственности на квартиру, вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом. Суд учитывает, что истец от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась.

А потому в совокупности изложенного, с учетом равенства прав собственников жилого помещения, суд полагает, оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО2. не установлено, ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в комнату площадью <данные изъяты>.м.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО1 выдать ФИО2 комплект ключей от входных дверей в квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.С. Шабунина