Решение № 2-1536/2017 2-9962/2016 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1536/2017

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

В мотивированном виде
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи С.А. Шлопак

при секретаре Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № к Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ЖСК №, обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга суд с настоящим иском, указав, что ответчик Б.А.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, однако не оплачивает содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72419,76 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Б.А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 72419,76 руб.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было передано по подсудности во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга. Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было принято к производству.

Представитель истца А.И.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, также просила взыскать с ответчика оплаченную госпошлину.

Ответчик Б.А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания должным образом путем направления судебной корреспонденции в адрес регистрации (л.д. 60-61).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, оценив представленные по делу доводы и доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, в том числе поставки бытового газа в баллонах, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что за ответчиком Б.А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 63-64).

Как следует из материалов дела, ответчик в течение длительного периода времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 7-8).

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец указывает, что сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72419,76 руб., доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности, ответчиком не представлено. Своей обязанности по доказыванию обстоятельств, приводимых в качестве возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик, не явившись в судебное заседание и не представив мотивированных возражений по иску, не исполнил.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные требования подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика задолженности в указанном истцом размере. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72419,76 руб., расчет задолженности судом проверен и найден верным.

В силу положений части 1 статьи 98, статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а также расходы по оплате услуг представителя. Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2373,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-60, 67, 98, 100, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Б.А.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72419,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2373,00 руб., а всего взыскать 74792 руб. 76 коп. (Семьдесят четыре тысячи семьсот девяносто два рубля 76 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья