Решение № 2-1900/2018 2-1900/2018~М-1889/2018 М-1889/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1900/2018

Гражданское дело

№ 2-1900/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 28 ноября 2018 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лавринюк Т.А.,

при секретаре Ерсановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора заключенным, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 (вступившая в дело как соистец) обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ФИО4 о признании договора заключенным, определении долей, признании права собственности в порядке наследования, просят суд признать договор мены квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3 с другой стороны, заключенным. Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2. Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1. Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО6. Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3. Требования мотивированы тем, что <дата> истец ФИО2 (бабушка), дети: ФИО7 (ныне Мартыновская) и ФИО8 (ныне ФИО3) и их мать ФИО6 (ныне умершая) совершили сделку мены недвижимости с ФИО4: принадлежащую им квартиру по <адрес> поменяли на квартиру, принадлежащую ФИО4 по пр-ту <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО9 <адрес>. Договор был также зарегистрирован нотариусом в реестре <номер>. Истцы посчитали, что всё для этого достаточно, что он составлен и зарегистрирован нотариусом в установленном законом порядке для регистрации недвижимости, поэтому не обратились в БТИ для регистрации права собственности на поменянное жилье. Доли на каждого из них не были определены. <дата> ФИО6 умерла. После ее смерти истцы ФИО2, ФИО1, как наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о выдаче нам свидетельства о праве на наследство. Однако, после предоставления договора мены, нотариус сообщила, что по указанному договору мены ни истцы, ни умершая ФИО6 не являются собственниками квартиры, ввиду того, что договор хоть и был составлен и зарегистрирован нотариусом, но он не был предоставлен в государственный регистрационный орган БТИ в 1995 году для регистрации их права собственности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3

исковые требования поддержали в полном объеме согласно доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в дело представлено заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в дело представлено письменное признание иска ответчиком.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в дело представлены письменные объяснения, с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании нотариус Ленинск- Кузнецкого нотариального округа Е.Г.С. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в дело представлены письменные объяснения, с заявлением о рассмотрении дела без участия нотариуса.

Суд, заслушав участников процесса, принимая их позиции во внимание, учитывая признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), при этом днем открытия наследства, согласно ст.1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что <дата> истец ФИО2, ФИО6, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей истца ФИО8 (после смены фамилии ФИО3), <дата> года рождения, истца ФИО7 (после смены фамилии Мартыновская), <дата> года рождения, обменяли принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на квартиру принадлежащую ответчику ФИО4, распложенную по адресу: Ленинск- Кузнецкий, <адрес>, что подтверждается договором мены квартир, который нотариально удостоверен нотариусом <адрес><дата> и зарегистрирован в реестре <номер> (л.д. 8-9).

<дата> ФИО6 умерла (копия свидетельства о смерти л.д. 10).

В наследство после смерти ФИО6 согласно нотариального дела <номер> вступила по завещанию ее дочь ФИО1 (свидетельство о рождении <номер>, свидетельство о перемене имени <номер> свидетельство о браке <номер>). Мать умершей ФИО6 - ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти дочери ФИО6 Супруг ФИО10 согласно заявлению от <дата> нотариусу Ленинск- Кузнецкого нотариально городского округа Е.Г.С.- не претендует на долю в наследственном имуществе после смерти ФИО6, не является обязательным наследником, не находился на иждивении.

Из материалов наследственного дела <номер> ФИО6., умершей <дата>, следует, что <дата> ФИО6 составлено завещание, по условиям которого, все свое имущество, какое на момент ее смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы такое не заключалось, и где бы оно не находилось, ФИО6 завещает ФИО1, <дата> года рождения.

Согласно справке государственного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» от <дата> по данным БТИ <адрес> за ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО11 числится <адрес> по адресу: <адрес> по договору мены квартира от <дата>, удостоверенному нотариусом ФИО9 <адрес>, реестр <номер>.

Сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер> в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, признание заявленных требований ответчиком ФИО4, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из того, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, несмотря на то, что договор мены указанной квартиры не прошел государственную регистрацию, перешло от ответчика к истицам, поскольку волеизъявление ФИО6 на обмен спорной квартиры по договору мены было выражено, договор удостоверен нотариусом. У истцов и умершей ФИО6 в равных долях возникло право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, при этом доля умершей ФИО6 согласно завещанию в соответствии с положением ст. 1112 ГК РФ переходит в собственность истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора заключенным, определении долей, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Признать договор мены квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО3 с другой стороны, заключенным.

Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО6.

Признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 03.12.2018 года.

Судья: подпись

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-1900/2018 в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.