Решение № 2-3077/2019 2-313/2020 2-313/2020(2-3077/2019;)~М-3203/2019 М-3203/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-3077/2019

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 03 февраля 2020года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>об установлении реестровой ошибки, аннулировании границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд с указанным иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просит:

признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, реестровой ошибкой;

аннулировать границы, координаты (поворотные точки) и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес> в сведениях ЕГРН, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в <адрес> внести соответствующие сведения в ЕГРН, признав за ним декларированную площадь согласно сведений ЕГРН;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № адресу <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, № общей площадью 948 кв.м., принадлежащего ФИО1 , в соответствии с межевым планом от №., подготовленным кадастровым инженером А и считать их согласованными.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, №.Решением Темрюкского районного суда были удовлетворены исковые требования А к ней об аннулировании границ, координат (поворотных точек) и местоположения земельного участка с кадастровым номером № сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения, границ координат и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, № были признаны реестровой ошибкой.С целью установления местоположения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, правообладателем данного земельного участка является администрация <адрес>. Кадастровым инженером А были произведены измерения существующих границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, с/о Новотаманский,<адрес>, № и было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, являющегося смежным по отношению к принадлежащему ей земельному участку, пересекают земельный участок, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.На основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, сведения об уникальных характеристиках которого уже содержится в ЕГРН, поставлены на кадастровый учет с ошибкой.Для устранения реестровой ошибки, допущенной при выносе границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, в сведениях ЕГРН, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, признав за ним декларированную площадь согласно сведениям ЕГРН.

Определением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качества третьего лица привлечена к участию в деле администрация Новотаманского сельского поселения <адрес>.

В судебное заседаниеистец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая по доверенности, представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестр», Темрюкского отдел Управления Росреестра, администрации Новотаманского сельского поселения, АО «Газпром газораспределение Краснодар» в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания дела.

Как следует из ходатайства представителя истца ФИО2, она просила рассмотреть дела в её отсутствие. (л.д. 58)

В ходатайстве, поступившем в суд (л.д. 57), представитель администрации муниципального образования <адрес> ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести судебный акт в соответствии с действующим законодательством.

В отзыве представителя администрации Новотаманского сельского поселения Темрюкского района ФИО4 изложено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она также не возражает против удовлетворения исковых требований. (л.д. 46)

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве, представитель ФИО5 просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельногоучастка с кадастровым номером <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий А и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 являются смежными.

Решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-29), удовлетворен иск А к ФИО1 об установлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка. Реестровой ошибкой признаны сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания местоположения, границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес> декларированную площадь согласно сведениям ЕГРН.

С целью установления местоположения земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

<адрес>

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером А следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельномучастке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно положениям части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В досудебном порядке устранить истице выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку, не представилось возможным, поскольку спорный смежный земельный участок имеет уточненные границы и площадь, в результате чего, исправить реестровую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН возможно только на основании решения суда.

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А

Учитывая вышеуказанные положения закона, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером: <адрес>

Учитывая, чтоошибка в местоположении границ земельного участка препятствует истице в реализации прав на земельный участок, а также отсутствие каких-либо притязаний со стороны администрации муниципального образования <адрес>, администрации Новотаманского сельского поселения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>об установлении реестровой ошибки, аннулировании границ земельного участка и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, реестровой ошибкой.

Аннулировать границы, координаты (поворотные точки) и местоположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес> в сведениях ЕГРН, признав за ним декларированную площадь согласно сведений ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, № общей площадью 948 кв.м., принадлежащего ФИО1 , в соответствии с межевым планом от 22.02.2019г., подготовленным 22.02.2019г. кадастровым инженером А, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5064, и считать их согласованными.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении, границах, координатах (поворотных точек) и площадях земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/о Новотаманский, <адрес>, № общей площадью 948 кв.м., принадлежащегоФИО1 , в соответствии с межевым планом от 22.02.2019г., подготовленным кадастровым инженером А, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5064.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Метелкин

Решения в окончательной форме принято 07 февраля 2020 года.