Решение № 2-313/2024 2-313/2024~М-285/2024 М-285/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-313/2024

Копия к делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хут И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении иностранного гражданина к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указал, что в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником долей в праве общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения, чьи права не были переоформлены в течение года со дня возникновения права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно ст. 5 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (в соответствии с письмом МВД по <адрес>, зарегистрированной в Российской Федерации не значится последний известный адрес местожительства, согласно выписки – из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <адрес>) имеет паспорт иностранного гражданина <адрес> серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, 1 Паспортное отделение <адрес> является собственником долей в праве общей долевой собственности следующих земельных участков: - № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8015 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле № дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 46393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле № №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена. Просили суд понудить гражданку <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний известный адрес местожительства, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости <адрес> продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельные участки: - № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8015 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 46393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Представитель истца Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство об уточнении исковых требований, а именно в случае если ФИО1 не осуществит такие действия, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащее ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. Кроме этого представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчица по делу ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица по делу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования полностью обоснованы, и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно ч.1 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ч.3 ст. 62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положениями о Комитете РА по имущественным отношениям, утвержденным постановлением Кабинета министров РА от 02.07.2008г. № «О Положении о Комитете РА по имущественным отношениям» Комитет РА по имущественным отношениям является исполнительным органом государственной власти в РА, уполномоченным с сфере управления и распоряжения государственной собственностью РА, а также специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти РА в сфере земельных отношений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет паспорт гражданина Латвийской Республики и является собственником долей в праве общей долевой собственности следующих земельных участков: - № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8015 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 46393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Комитета РА по имущественным отношениям к ФИО1 о возложении обязанности продать на торгах, принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.19ч.1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах – при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для физических лиц - 3000 рублей;

В связи с чем, с ответчика ФИО1 по настоящему делу следует взыскать госпошлину в доход государства в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении иностранного гражданина к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.

Понудить гражданку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: (последний известный адрес места жительства) <адрес> продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащих ей на праве общей долевой собственности на земельные участки:

- № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8015 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №;

- 22000/178396 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 46393 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (земли бывшего колхоза «<адрес>», поле №), дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В случае, если ФИО1 не осуществит такие действия, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащее ей доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея А.Н. Воитлев