Решение № 2-857/2021 2-857/2021~М-740/2021 М-740/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-857/2021

К делу № 2-857/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 07 июля 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края к ФИО3, ФИО6 с исковым заявлением о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО12 и ФИО13, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат сельскохозяйственные земельные паи в границах АОЗП «Хоперское». ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после их смерти является ФИО6, которая вступила в права наследования и оформила часть наследственного имущества на себя, однако, земельный пай после смерти ФИО5 не оформила на свое имя. Часть 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право наследования гарантируется. Часть 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Опираясь на данный пункт Пленума ВС РФ, ФИО6 является собственником имущества ФИО5, в том числе и земельного пая. ФИО6 выдала нотариально удостоверенную доверенность на имя ФИО2 с правом распоряжения земельным паем, оформленного после смерти ФИО4. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи, согласно которому ответчик продал ему указанный земельный пай. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. ФИО6 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала ему земельный пай, принадлежащий той в порядке наследования после смерти ФИО5 Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО6 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельного участка в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал отказ в подготовке межевого плана в виду того, что истец не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельные паи от ответчика к истцу. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения его земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО8 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель ЗАО «Хоперское» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 110179 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО8 было определено местоположение границ земельного участка, расположенного на территории Терновского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН, информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности. Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. В виду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свои права на земельные доли и отказывается заключать с истцом договор купли-продажи в Росреестре, то данные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет приобретенной земельной доли как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении в полном объеме исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель ответчика направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, выписка из ЕГРН, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на долю 55/80520 в земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, площадью 6324100, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на долю 55/80520 в земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, площадью 6324100, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес><адрес>

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес> на земельный участок, площадью 110179 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 110179 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии со следующими координатами:

Адрес:

Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о ФИО10

Площадь земельного участка

110179 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
1

546440.00

2253075.94

2
546415.61

2253409.44

3
546405.63

2253549.94

4
546392.68

2253732.89

5
546211.98

2253710.35

6
546206.89

2253627.05

7
546216.63

2253588.28

8
546256.12

2253470.52

9
546269.54

2253422.67

10

546279.70

2253275.20

11

546281.32

2253112.17

12

546267.15

2253082.68

13

546243.00

2253033.44

14

546241.14

2252997.45

15

546303.10

2253033.73

16

546363.21

2253056.06

1
546417.43

2253212.90

2
546417.34

2253214.89

3
546412.38

2253214.66

4
546412.47

2253212.66

1
546404.84

2253357.60

2
546404.76

2253359.60

3
546400.00

2253359.42

4
546400.08

2253357.42

1
546315.20

2253278.18

101

546315.12

2253278.18

100

546315.04

2253278.17

99

546314.95

2253278.16

98

546314.87

2253278.14

97

546314.80

2253278.12

96

546314.72

2253278.09

95

546314.64

2253278.06

94

546314.57

2253278.02

93

546314.50

2253277.98

92

546314.43

2253277.93

91

546314.37

2253277.88

90

546314.30

2253277.83

89

546314.24

2253277.77

88

546314.19

2253277.71

87

546314.14

2253277.65

86

546314.09

2253277.58

85

546314.05

2253277.51

84

546314.01

2253277.44

83

546313.98

2253277.36

82

546313.95

2253277.28

81

546313.93

2253277.20

80

546313.91

2253277.12

79

546313.89

2253277.04

78

546313.88

2253276.96

77

546313.88

2253276.88

76

546313.88

2253276.80

75

546313.89

2253276.72

74

546313.90

2253276.63

73

546313.92

2253276.56

72

546313.94

2253276.48

71

546313.96

2253276.40

70

546313.99

2253276.32

69

546314.03

2253276.25

68

546314.07

2253276.18

67

546314.12

2253276.11

66

546314.16

2253276.04

65

546314.22

2253275.98

64

546314.27

2253275.92

63

546314.33

2253275.86

62

546314.40

2253275.81

61

546314.46

2253275.76

60

546314.53

2253275.72

59

546314.61

2253275.68

58

546314.68

2253275.65

57

546314.76

2253275.62

56

546314.84

2253275.59

55

546314.91

2253275.57

54

546315.00

2253275.56

53

546315.08

2253275.55

52

546315.16

2253275.54

51

546315.24

2253275.54

50

546315.32

2253275.55

49

546315.40

2253275.56

48

546315.48

2253275.57

47

546315.56

2253275.59

46

546315.64

2253275.62

45

546315.72

2253275.65

44

546315.79

2253275.68

43

546315.87

2253275.72

42

546315.94

2253275.76

41

546316.00

2253275.81

40

546316.07

2253275.86

39

546316.13

2253275.92

38

546316.18

2253275.98

37

546316.24

2253276.04

36

546316.28

2253276.11

35

546316.33

2253276.18

34

546316.37

2253276.25

33

546316.40

2253276.32

32

546316.44

2253276.40

31

546316.46

2253276.48

30

546316.48

2253276.56

29

546316.50

2253276.63

28

546316.51

2253276.72

27

546316.52

2253276.80

26

546316.52

2253276.88

25

546316.52

2253276.96

24

546316.51

2253277.04

23

546316.49

2253277.12

22

546316.47

2253277.20

21

546316.45

2253277.28

20

546316.42

2253277.36

19

546316.39

2253277.44

18

546316.35

2253277.51

17

546316.31

2253277.58

16

546316.26

2253277.65

15

546316.21

2253277.71

14

546316.15

2253277.77

13

546316.10

2253277.83

12

546316.03

2253277.88

11

546315.97

2253277.93

10

546315.90

2253277.98

9
546315.83

2253278.02

8
546315.76

2253278.06

7
546315.68

2253278.09

6
546315.60

2253278.12

5
546315.52

2253278.14

4
546315.44

2253278.16

3
546315.36

2253278.17

2
546315.28

2253278.18

1
546388.35

2253522.27

101

546388.27

2253522.27

100

546388.19

2253522.26

99

546388.10

2253522.25

98

546388.02

2253522.23

97

546387.95

2253522.21

96

546387.87

2253522.18

95

546387.79

2253522.15

94

546387.72

2253522.11

93

546387.65

2253522.07

92

546387.58

2253522.02

91

546387.52

2253521.97

90

546387.45

2253521.92

89

546387.40

2253521.86

88

546387.34

2253521.80

87

546387.29

2253521.74

86

546387.24

2253521.67

85

546387.20

2253521.60

84

546387.16

2253521.52

83

546387.13

2253521.45

82

546387.10

2253521.37

81

546387.08

2253521.30

80

546387.06

2253521.22

79

546387.04

2253521.13

78

546387.03

2253521.05

77

546387.03

2253520.97

76

546387.03

2253520.89

75

546387.04

2253520.81

74

546387.05

2253520.72

73

546387.07

2253520.64

72

546387.09

2253520.57

71

546387.11

2253520.49

70

546387.14

2253520.41

69

546387.18

2253520.34

68

546387.22

2253520.27

67

546387.27

2253520.20

66

546387.31

2253520.13

65

546387.37

2253520.07

64

546387.42

2253520.01

63

546387.48

2253519.95

62

546387.55

2253519.90

61

546387.61

2253519.85

60

546387.68

2253519.81

59

546387.76

2253519.77

58

546387.83

2253519.74

57

546387.91

2253519.71

56

546387.99

2253519.68

55

546388.06

2253519.66

54

546388.15

2253519.65

53

546388.23

2253519.64

52

546388.31

2253519.63

51

546388.39

2253519.63

50

546388.47

2253519.64

49

546388.55

2253519.65

48

546388.64

2253519.66

47

546388.71

2253519.68

46

546388.79

2253519.71

45

546388.87

2253519.74

44

546388.94

2253519.77

43

546389.02

2253519.81

42

546389.09

2253519.85

41

546389.15

2253519.90

40

546389.22

2253519.95

39

546389.28

2253520.01

38

546389.33

2253520.07

37

546389.39

2253520.13

36

546389.43

2253520.20

35

546389.48

2253520.27

34

546389.52

2253520.34

33

546389.56

2253520.41

32

546389.59

2253520.49

31

546389.61

2253520.57

30

546389.63

2253520.64

29

546389.65

2253520.72

28

546389.66

2253520.81

27

546389.67

2253520.89

26

546389.67

2253520.97

25

546389.67

2253521.05

24

546389.66

2253521.13

23

546389.64

2253521.22

22

546389.62

2253521.30

21

546389.60

2253521.37

20

546389.57

2253521.45

19

546389.54

2253521.52

18

546389.50

2253521.60

17

546389.46

2253521.67

16

546389.41

2253521.74

15

546389.36

2253521.80

14

546389.30

2253521.86

13

546389.25

2253521.92

12

546389.18

2253521.97

11

546389.12

2253522.02

10

546389.05

2253522.07

9
546388.98

2253522.11

8
546388.91

2253522.15

7
546388.83

2253522.18

6
546388.75

2253522.21

5
546388.68

2253522.23

4
546388.59

2253522.25

3
546388.51

2253522.26

2
546388.43

2253522.27

1
546377.03

2253656.73

101

546376.95

2253656.73

100

546376.87

2253656.72

99

546376.78

2253656.71

98

546376.70

2253656.69

97

546376.63

2253656.67

96

546376.55

2253656.64

95

546376.47

2253656.61

94

546376.40

2253656.57

93

546376.33

2253656.53

92

546376.26

2253656.48

91

546376.20

2253656.43

90

546376.13

2253656.38

89

546376.07

2253656.32

88

546376.02

2253656.26

87

546375.97

2253656.20

86

546375.92

2253656.13

85

546375.88

2253656.06

84

546375.84

2253655.98

83

546375.81

2253655.91

82

546375.78

2253655.83

81

546375.76

2253655.76

80

546375.74

2253655.67

79

546375.72

2253655.59

78

546375.71

2253655.51

77

546375.71

2253655.43

76

546375.71

2253655.35

75

546375.72

2253655.27

74

546375.73

2253655.19

73

546375.75

2253655.10

72

546375.77

2253655.03

71

546375.79

2253654.95

70

546375.82

2253654.87

69

546375.86

2253654.80

68

546375.90

2253654.73

67

546375.95

2253654.66

66

546375.99

2253654.59

65

546376.05

2253654.53

64

546376.10

2253654.47

63

546376.16

2253654.41

62

546376.23

2253654.36

61

546376.29

2253654.31

60

546376.36

2253654.27

59

546376.44

2253654.23

58

546376.51

2253654.20

57

546376.59

2253654.17

56

546376.67

2253654.14

55

546376.74

2253654.12

54

546376.83

2253654.11

53

546376.91

2253654.10

52

546376.99

2253654.09

51

546377.07

2253654.09

50

546377.15

2253654.10

49

546377.23

2253654.11

48

546377.32

2253654.12

47

546377.39

2253654.14

46

546377.47

2253654.17

45

546377.55

2253654.20

44

546377.62

2253654.23

43

546377.70

2253654.27

42

546377.77

2253654.31

41

546377.83

2253654.36

40

546377.90

2253654.41

39

546377.96

2253654.47

38

546378.01

2253654.53

37

546378.07

2253654.59

36

546378.11

2253654.66

35

546378.16

2253654.73

34

546378.20

2253654.80

33

546378.24

2253654.87

32

546378.27

2253654.95

31

546378.29

2253655.03

30

546378.31

2253655.10

29

546378.33

2253655.19

28

546378.34

2253655.27

27

546378.35

2253655.35

26

546378.35

2253655.43

25

546378.35

2253655.51

24

546378.34

2253655.59

23

546378.32

2253655.67

22

546378.30

2253655.76

21

546378.28

2253655.83

20

546378.25

2253655.91

19

546378.22

2253655.98

18

546378.18

2253656.06

17

546378.14

2253656.13

16

546378.09

2253656.20

15

546378.04

2253656.26

14

546377.98

2253656.32

13

546377.93

2253656.38

12

546377.86

2253656.43

11

546377.80

2253656.48

10

546377.73

2253656.53

9
546377.66

2253656.57

8
546377.59

2253656.61

7
546377.51

2253656.64

6
546377.43

2253656.67

5
546377.36

2253656.69

4
546377.27

2253656.71

3
546377.19

2253656.72

2
546377.11

2253656.73

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков