Решение № 2-829/2019 2-829/2019~М-838/2019 М-838/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-829/2019

Дело № №

Поступило в судДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Довыденко С.П.

при секретаре судебного заседания: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Северотатарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истец указал о том, что он приобрел в собственность земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальная жилая застройка, площадью 573 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

На принадлежащем ему земельном участке без соответствующего разрешения на строительство в 2017 году он построил нежилое помещение - магазин, площадью 43,8 кв.м. Однако, границы данного нежилого помещения вышли за границы принадлежащего ему земельного участка. Кроме того, построенный объект недвижимости с учетом его назначения был построен на земельном участке, не соответствующем категории и виду разрешенного использования.

Вопрос о перераспределении земельных участков решился во внесудебном порядке. Распоряжением Администрации Северотатарского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером 54:23:040102:391 был присвоен адрес НСО, <адрес>.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может обратиться к ответчику за получением разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, поскольку объект уже построен самовольно

Поскольку построенное им здание соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам, не нарушает прав третьих лиц, расположено на земельном участке, принадлежащим мне на праве собственности, в соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение - магазин - площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:23:040102:391.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил о том, что вид разрешенного использования на земельный участок по <адрес>А <адрес> изменен на «магазины»;

Представитель ответчика администрации Северотатарского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, является собственником объектов недвижимости: земельного участка площадью 500+/-8 кв.м с кадастровым номером 54:23:040102:391 расположенном по адресу <адрес> (л.д. 6-7);

Из технического паспорта на нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь здания составляет 43.8 кв.м. (л.д. 12-25);

Из заключения № ООО «Межрайонпроект» от ДД.ММ.ГГГГ по технической экспертизе здания усматривается, что здание, расположенное по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. (л.д. 29-33);

Из распоряжения Администрации Северотатарского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о усматривается, что объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером 54:23:040102:391 был присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 5);

Из распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка - с кадастровым номером 54:23:040102:391 был присвоен почтовый адрес <адрес> считать «магазины».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит нормам закона, предусмотренным ст. ст. 218, 222 ГК РФ, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска представителем ответчика судом принято.

Суд выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так ответчик иск признал, признание иска судом принято.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изожженного, руководствуясь ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Северотатарского сельсовета <адрес> удовлетворить:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект недвижимости нежилое помещение - магазин площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:23:040102:391. с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья: