Решение № 2-245/2019 2-245/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-245/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 24 мая 2019 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Маликовой Т.С., с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Финогеевой А.Е., представившей ордер №237 от 18.04.2019 г., удостоверение № 333, при секретаре Крикопол Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Булгаковское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 3/8 доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на 3/8 доли жилого дома площадью 71,8 кв.м, жилой площадью – 56 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что ему и ФИО7, ФИО8, ФИО9 принадлежало по 1/8 доли указанного жилого дома, другая 1/2 доля принадлежит ФИО10 Жилой дом разделен между ними, входы в занимаемые жилые помещения у истца и ФИО10 разные. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у истца и ФИО10, в собственности, причем кадастровые номера на земельные участки у них разные, то есть фактически у каждого свой земельный участок. Земельному участку истца присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет 625 кв.м, у ФИО10 земельный участок площадью 250 кв.м с К№№ Данному жилому дому присвоен адресный номер 12. Истец считает, что поскольку земельный участок под указанным домовладением оформлен на него, то и жилой дом также полностью принадлежит ему. Каких-либо прав или претензий на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Истец пользуется домом, как своим собственным с 1993 года, производит ремонт, несет расходы по его содержанию, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, пользуется им как личным имуществом.

Истец считает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - МО- Булгаковское сельское поселение в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, возражений по иску не поступило.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о дне слушания дела извещены, заявлениями и телефонограммой просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразили согласие на удовлетворение исковых требований истца ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.1993г. №№ 1/8 доля на жилой дом по указанному адресу зарегистрирована по праву собственности за ФИО1.

По имеющимся сведениям в организациях технической инвентаризации зарегистрированы владельцы индивидуального жилого дома в <адрес> по 1/8 доле за ФИО8, ФИО1, ФИО7 и ФИО9, 1/2 доля зарегистрирована за ФИО10.

По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома 71,8 кв.м, жилая площадь 56 кв.м.

Земельный участок с К№№, площадью 625 кв.м по указанному адресу зарегистрирован за ФИО1 на праве собственности.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2009г., на жилой дом с инвентарным номером № общая площадь дома 97 кв.м, жилая площадь – 56 кв.м, указано, что общая площадь дома увеличилась на 25,2 кв.м за счет включения в общую площадь площади холодной пристройки на основании приказа Минэкономразвития от 01.03.2016г. №90.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ 2004 года ФИО8 следует, что с заявлением о принятии наследства в виде денежного вклада, земельного участка и жилого дома, находящихся в <адрес> области обратилась его сестра ФИО7, другая сестра умершего от причитающейся доли на наследство отказалась. Свидетельство о праве на наследство на его долю в жилом доме в <адрес> никому не выдавалось.

Из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ 2009 года ФИО7 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО6, которому выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, денежный вклад, на долю в жилом доме в <адрес> свидетельство ему не выдавалось.

После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.2017 года, к нотариусу обратились ФИО2, ФИО3 и ФИО4, с согласия матери ФИО5 Жилой дом, находящийся в <адрес> в числе наследственного имущества не заявлен.

Таким образом, установлено, что никто не принял наследство в виде жилого дома <адрес>, открывшееся после смерти указанных лиц.

Постановлением администрации МО – Булгаковское сельское поселение Касимовского муниципального района №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2008г. домовладению присвоен адресный номер: <адрес>

Согласно справке администрации ФИО1 несет полное финансовое содержание за 1/2 долю дома, что подтверждается приложенными к иску платежными документами.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Н. Г.В. следует, что истца она знает с 1975 года и из его родственников она видела только сестру М.П., которая умерла. Чтобы кто-то приезжал в дом в <адрес> в котором постоянно проживает ФИО1, она не видела. ФИО1 проживал в доме вместе со своей семьей, жена его в настоящее время умерла. Каких-либо прав на спорный жилой дом никто не заявлял. Истец открыто, непрерывно владеет и пользуется всей половиной дома как своей собственностью, другая часть принадлежит ФИО10 Истец своими силами производит ремонт дома, оплачивает коммунальные и налоговые платежи.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля и суд принимает их в качестве допустимого доказательства, подтверждающего добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании, что с 1995 года истец ФИО1 открыто и непрерывно, как своим собственным владеет и пользуется спорным жилым домом <адрес>, проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Поскольку, ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом полностью, как своим собственным, соответственно, он приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, и поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования – Булгаковское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 3/8 доли жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 97 кв.м, имеющего инвентарный номер №, в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: