Решение № 2-3321/2019 2-3321/2019~М-1895/2019 М-1895/2019 от 25 мая 2019 г. по делу № 2-3321/2019

Дело №

86RS0№-48


решение изготовлено 26.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., при секретаре Малых И.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Салаир» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Салаир» и ФИО3 (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №, который не был своевременно зарегистрирован. Объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, общей площадью 72,86 кв.м., + площадь лоджий, балконов 12,06 кв.м., расположенная на 1 этаже 3 подъезда в Многоквартирном жилом <адрес> со встроенно-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах. Адрес объекта: ХМАО-Югра, <адрес>, 41 мкр., кадастровый номер земельного участка №. Согласно справке, выданной от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в полном объеме произвел оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь ООО «Салаир» выполнил свои обязательства и подтвердил отсутствие финансовых претензий, подписал с дольщиком акт приемки-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны Управления Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) срок Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «Салаир» (застройщик) был предоставлен земельный участок, истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что исполнив все обязанности по договору участия в долевом строительстве, имеет право на признание за ним права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества.

Истец просит суд: признать за ФИО3 право собственности на объект – двухкомнатную <адрес>, общей площадью 72,86 кв.м., + площадь лоджий, балконов 12,06 кв.м., расположенной на 1 этаже 3 подъезда в Многоквартирном жилом <адрес> со встроенно-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах. Адрес объекта: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., кадастровый номер земельного участка №.

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, доверил представлять свои интересы представителю в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признала в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Салаир» (застройщик) и ФИО3 (дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договор срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства дольщику, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 1.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию, о чем выдано разрешение.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи двухкомнатной <адрес>, общей площадью 72,86 кв.м., + площадь лоджий, балконов 12,06 кв.м., расположенная на 1 этаже 3 подъезда в многоэтажном жилом <адрес> (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес), со встроенно-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах. Адрес объекта: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 86:10:0101046:3.

Из технического плана помещения следует, что фактическая общая площадь жилого помещения составила в размере 72,6 кв.м.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права либо охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Учитывая характер заявленных исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком. поскольку такое признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и как следствие удовлетворяет исковые требования ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект– двухкомнатную <адрес>, ориентировочной общей площадью 72,86 кв.м., + площадь лоджий, балконов 12,06 кв.м., расположенной на 1 этаже 3 подъезда в Многоквартирном жилом <адрес> со встроенно-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах. Адрес объекта: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., кадастровый номер земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Е.Н. Савельева