Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело № 2-137/2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Великолукского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Великолукского района, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2 636 кв. м, расположенный в <адрес>. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее бывший муж П.Е.В., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка. Она сразу же единолично вступила во владение земельным участком и с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и показала, что в <данные изъяты> году брак между ней и П.Е.В. был расторгнут, но они продолжали жить вместе, вели общее хозяйство. В <данные изъяты> году купили жилой дом в <адрес>. В <данные изъяты> году мужу в собственность выделили земельный участок площадью 40 соток, на котором расположен жилой дом. В <данные изъяты> году из земельного участка площадью 40 соток выделили земельный участок площадью 15 соток и вместе с жилым домом продали П.А.А.. Но она и муж продолжали жить в доме. Оставшимся земельным участком площадью 25 соток она и муж продолжали пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Земельным участком площадью 25 соток она продолжает пользоваться и до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у П. земельный участок площадью 15 соток с находящимся на нем жилым домом. Земельным участком, на который просит признать право собственности, она пользуется с 1993 года.

Ответчик ФИО3 иск признал и пояснил, что брак между родителями был расторгнут, но они все время жили вместе, вели общее хозяйство. Земельным участком площадью 25 соток, на который мать просит признать право собственности, она и отец пользовались все время, мать продолжает пользоваться им и после смерти отца до настоящего времени.

Представитель ответчика администрации Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, прислали отзыв на исковое заявление, в котором указали, что они не могут быть ответчиками по данному иску, так как земельный участок, на который претендует истица, принадлежал умершему П.Е.В., после смерти которого наследство принял его сын.

Выслушав истца и его представителя, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Распоряжением администрации <данные изъяты> сельсовета Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № П.Е.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га, расположенный в <адрес> (л.д. 26), на основании которого П.Е.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 24).

Часть земельного участка площадью 1 500 кв. м с находящимся на нем жилым домом П.Е.В. продал П.А.А..

ДД.ММ.ГГГГ П.Е.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти П.Е.В. обратился его сын ФИО3, которому нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Свидетели Ф. и Л. показали, что хорошо знают семью ФИО4, которым в <адрес> был предоставлен земельный участок. ФИО1 и ее муж все время жили в доме, расположенном на земельном участке. Они и не знали, что брак между супругами ФИО4 был расторгнут, а дом и часть земельного участка ими были проданы. ФИО1 и до смерти мужа и после его смерти все время пользуется земельным участком.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

Таким образом, ФИО1 с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 2636 кв. м как своим собственным, то есть приобрела его в силу приобретательной давности.

Поэтому суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок основано на законе.

Согласно межевого плана площадь земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, составляет 2 636 кв. м (л.д. 5-33).

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Великолукского района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2 636 кв. м, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, в границах согласно межевого плана от 16 декабря 2016 года, выполненного ООО «Кондор Гео».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.