Решение № 2-336/2017 2-336/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-336/2017

Дело №2-336/2-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре - Егоровой О.П.,

с участием: представителя истца ООО «Петровобудское» - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Петровобудское» к администрации Гордеевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было возведено здание - жилой дом общей площадью 63,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и комитетом по управлению муниципальным имуществом ФИО1 <адрес> был заключен договор аренды №. Согласно данного договора, указанный земельный участок был отнесен к категории земель населенного пункта и разрешен для индивидуальной жилой застройки. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, так как он был выстроен без соответствующего разрешения. На основании изложенного, истец просил суд, признать за ним право собственности на <адрес> с. ФИО1 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, указал в заявлении, что не возражает против удовлетворения требований истца,

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла ст.ст.219, 223 ГПК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Петровобудское» получило в аренду земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес> №.

Участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки. Срок договора определен до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом приема - передачи, указанный земельный участок был принят истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес> №.

Согласно технического паспорта, общая площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>, соответствует 63,3 кв.м.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>, подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Суд учитывает, что за период эксплуатации указанного жилого дома каких - либо претензий со стороны третьих лиц к истцу не поступало.

В связи с изложенным, исковые требования, суд полагает подлежащими удовлетворению, поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Петровобудское» к администрации ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - удовлетворить.

Признать за ООО «Петровобудское» с. ФИО1, района <адрес> право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> с. ФИО1 <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров Р.Н.