Решение № 2-1016/2020 2-1016/2020~М-801/2020 М-801/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1016/2020

Дело № 2-1016/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В.

С участием истца – ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Ленинского района Совета депутатов трудящихся г.Комсомольска-на-Амуре был создан жилищно-строительный кооператив при заводе им. Ю.А. Гагарина. Её отцу, как члену ЖСК, на состав семьи 5 человек был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. После полного внесения паевого взноса за кооперативную квартиру, квартира была переоформлена на неё, и ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.При обращении в Росреестр для регистрации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию ЖСК в Едином государственном реестре юридических лиц. При обращении на авиационный завод, для подтверждения выплаты пая, было установлено, что вся документация утеряна. Она проживает в квартире по настоящее время, несёт расходы по её содержанию. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что ФИО1 проживает в спорной квартире, которая является кооперативной. Пай был выплачен в полном объёме.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит требование ФИО1 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании права собственности на жилое помещение, расположенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 (сменила фамилию на ФИО1, что подтверждено справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края).

В жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ПАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» «Комсомольский-на-Амуре авиационный завод имени Ю.А. Гагарина», копии документов о выплате пая за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, уничтожены.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «Хабкрайкадастр»

В течение указанного периода времени данное имущество не было реквизировано, не изъято у истца, каких-либо требований о выселении ФИО1 из <адрес> к ней предъявлено не было, она открыто, добросовестно владеет указанной квартирой, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и что свидетельствует о непрерывности владения квартирой со стороны истца.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 по настоящее время непрерывно, открыто владеет спорной квартирой, притязаний от третьих лиц на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит иск законным и обоснованным, в связи с чем, находит требование ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая