Решение № 2-206/2018 2-206/2018 ~ М-182/2018 М-182/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-206/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката филиала «Адвокатская консультация <адрес>» Волгоградской коллегии адвокатов ФИО4, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что она являются собственниками жилого <адрес> по улице <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 34-34/08/011/2009-456, о чём ей было выдано свидетельство. Указывает, что ФИО2 в её квартире зарегистрирован, но не проживает. Некоторое время ответчик проживал в её доме. В 2012 году ответчик уехал в <адрес> на работу и проживание. Место жительство ответчика в настоящее время ей не известно. Его личных вещей в её квартире не имеется, он всё забрал с собой. Ответчик не оплачивает свою долю расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте разбирательства дела извещался по последнему известному месту жительства, однако судебная повестка, направленная по месту его регистрации возвращена работниками почтового отделения с отметкой «истёк срок хранения» (л.д. 31). Неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки, суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещённым о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что в противном случае будут нарушены конституционные права ответчика.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён в установленном законом порядке (л.д. 20).

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП (л.д. 5-6, л.д. 7) жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 на основании договора мены земельного участка и расположенного на нём жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым до заключения настоящего договора обмениваемые квартира и, жилой дом и земельный участок не обременены правами третьих лиц, в квартире и жилом доме на момент заключения договора никто не был зарегистрирован и не проживал (л.д. 12).

Из копии домовой книги (л.д. 8-11) следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенные в ходе судебного следствия свидетели ФИО6 и ФИО7 дали суду аналогичные показания, пояснив, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в домовладении не проживает в течение последних 5-6 лет, поскольку уехал в <адрес> на заработки и больше не возвращался, никаких его личных вещей в данном домовладении нет.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Не верить показаниям допрошенных свидетелей у суда также нет оснований, поскольку противоречий они не содержат, согласуются с доводами истца, а также с исследованными судом материалами дела. В исходе дела указанные свидетели не заинтересованы.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, членом семьи истца он не является, в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, его регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей жилым домом. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, поэтому, вопреки доводам представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4, суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова