Решение № 2-693/2018 2-693/2018 ~ М-532/2018 М-532/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-693/2018

К О П И Я

Дело № 2-693/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что она в 1993 году купила у ФИО3 земельный участок № в <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме составлен не был, однако, денежные средства за участок продавцу были переданы, о чем составлена расписка. С момента передачи земельного участка она владеет и пользуется указанным земельным участком, несёт бремя его содержания, принимает меры к его сохранности, осуществляет посадки. Полагая, что за ней должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что участок № в <адрес>» был передан ей на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, в ДД.ММ.ГГГГ году она продала участок ФИО4, однако, сделка не была зарегистрирована. Денежные средства она от ФИО1 получила, претензий не имеет.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 передан земельный участок в с/о «Старица»

Как следует из выписки из протокола № общего собрания членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является членом СНТ № и ей распределен земельный участок № в <адрес>». Согласно членской книжке члена с<данные изъяты>», ФИО2 является членом общества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская <адрес> передан ФИО3 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, однако, как установлено в судебном заседании, ФИО3 совершены действия по отчуждению земельного участка, определенно свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Данное обстоятельство не отрицалось ФИО3 в судебном заседании.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истица ФИО1, начиная ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО1, владея земельным участком, не скрывала факта нахождения земельного участка в её владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, однако, сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-693/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.