Решение № 2-6008/2024 2-6008/2024~М-3994/2024 М-3994/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-6008/2024

Дело №

УИД 50RS0№-38


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года <адрес>

Балашихинский городской суд<адрес> в составе:

председательствующего судьиПономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры был супруг истца ФИО3 В связи со смертью ФИО3, между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец – наниматель и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 дал нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя истца. В приватизации квартиры истцу отказано, причиной указано на отсутствие документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом помещении. До ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в <адрес>, обратившись в управляющую компанию в <адрес>, истцу стало известно о том, что архив не сохранился.

На основании изложенного истец просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, о слушании дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В письменных возражениях по существу иска представитель ответчика указывает на то, что Администрация г.о. Балашиха просит отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО1, при этом указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества. По сведениям Единой информационной системы оказания услуг <адрес> истец не обращалась за предоставлением муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Суду не представлены справки со всех мест регистрации об участии или неучастии в приватизации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

Согласно ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, согласно п. 5 указанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Военной частью 52676, военной частью 96000, действующих от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО3, на основании решения жилищной комиссии войсковой части 03434 о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма №, в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена ФИО1, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке № из реестра муниципального имущества <адрес> Балашиха по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон Заря, <адрес>ёжная, <адрес>., числится в реестре муниципального имущества, основанием для внесения в реестр имущества являются: Приказ Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление Администрации г.о. Балашиха №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения – муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в связи со смертью нанимателя, стороны пришли к соглашению нанимателем по договору считать ФИО1 В пункте 1 договора слова «находящееся в государственной собственности» заменить словами «находящееся в муниципальной собственности», п. 3 договора изложить в новой редакции: совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО4- сын.

Решением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца отказано в приеме запроса о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что отсутствуют: документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении ( в случае ранее имеющейся регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях); документа, подтверждающего полномочия представителя граждан постоянно зарегистрированных в данном жилом помещении и имеющих право на участие в приватизации.

На основании согласия серия <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал свое согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1

Указанное согласие заверено нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрировано в реестре №.

Из искового заявления следует, что до ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки на имя ФИО1, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обучалась в ЕГПИ, с ДД.ММ.ГГГГ год осуществляла трудовую деятельность в Елецком домоуправлении №, ДД.ММ.ГГГГ год осуществляла трудовую деятельность в Елецком государственном пединституте, с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в войсковую часть 03870, откуда уволена в ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО1, выписки из домовой книги, следует, что истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ОГУП «Липецкооблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в <адрес> и <адрес> участия в приватизации жилья не принимала.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали (принадлежат): земельный участок для личного садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Медрадиолог», участок 69, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок для садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, СНТ «Медрадиолог», участок 66, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок для садоводства и огородничества по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ; жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание тот факт, что между собственником жилого помещения – муниципальным образованием <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается стороной ответчика, а также тот факт, что ранее истец не использовала предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилой площади, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

Требование о прекращении права собственности муниципального образования <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, также подлежит удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации за истцом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности муниципального образования <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО6ёва