Решение № 2-4283/2020 2-4283/2020~М-3837/2020 М-3837/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-4283/2020

Дело № 48RS0001-01-2020-005168-90

производство № 2-4283/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведены самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные в квартире изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.

В судебное заседание истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 не явились, в своем заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии, поддержали исковые требования в полном объеме, на заочное рассмотрение дела согласились.

Представитель ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого посещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и технических заключений ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка путем демонтажа самонесущих перегородок с дверными проемами коридора, туалета и жилой комнаты с возведением новых самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав жилую комнату (1), совмещенный санузел (2) и коридор (3). В санузле предусмотрена гидроизоляция и сантехнические приборы подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности в жилом помещении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и технических заключений ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка путем демонтажа самонесущих перегородок с дверными проемами коридора и туалета с возведением новой самонесущей перегородки с дверным проемом в коридоре и заложением дверного проема в жилую комнату (2), образовав совмещенный санузел (3) большей площади и коридор (1) меньшей площади. В санузле предусмотрена гидроизоляция и сантехнические приборы подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности в жилом помещении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа самонесущих перегородок с дверными проемами коридора, туалета и жилой комнаты с возведением новых самонесущих перегородок с дверными проемами, образовав жилую комнату (1), совмещенный санузел (2) и коридор (3). В санузле предусмотрена гидроизоляция и сантехнические приборы подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 12,3 кв.м., жилую площадь – 7,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 4,7 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа самонесущих перегородок с дверными проемами коридора и туалета с возведением новой самонесущей перегородки с дверным проемом в коридоре и заложением дверного проема в жилую комнату (2), образовав совмещенный санузел (3) большей площади и коридор (1) меньшей площади. В санузле предусмотрена гидроизоляция и сантехнические приборы подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации.

Считать жилое помещение 230 в <адрес> имеющим общую площадь – 26 кв.м., жилую площадь – 18,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений –7,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова