Решение № 2-2416/2017 2-2416/2017~М-1552/2017 М-1552/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-2416/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2416/2017
г. Тюмень
19 апреля 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Стрепетовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора с найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено данное жилое помещение на основании решения профкома и администрации Тюменского торкома профсоюзов работников геологии, геодезии и картографии Западно-Сибирского аэрогеодезического предприятия, профсоюзный комитет, экспедиция №. С указанного времени она зарегистрирована в квартире и постоянно проживает в ней. Ее муж ФИО3, который также указан в решении в качестве члена семьи на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета, так как проживал в <данные изъяты>, где умер в ДД.ММ.ГГГГ. В заключении договора социального найма ответчик ей отказал, в виду того, что ею не предоставлен полный пакет документов.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В отзыве на исковое заявление Администрация г. Тюмени просит в иске отказать в виду отсутствия доказательств законного вселения в жилое помещение.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, ее представителя ФИО4, показания свидетелей ФИО10, ФИО7, данные ими в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Как пояснила в суде истица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ей и ее мужу ФИО5 было предоставлено данное жилое помещение на основании решения профкома и администрации Тюменского торкома профсоюзов работников геологии, геодезии и картографии Западно-Сибирского аэрогеодезического предприятия, профсоюзный комитет, экспедиция №, где они работали. С указанного времени она зарегистрирована в квартире и постоянно проживает в ней. Ее муж ФИО3 на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета, так как проживал в Казахстане, где умер в 21016 году.

Указанные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой ФИО2, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ она принята в предприятие № в экспедицию № аэорофотограмметристом; выпиской из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ о выделении освободившейся двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> –ФИО3, ФИО2; справкой ФГУП «Западно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие» экспедиция № от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой жилой дом по <адрес> находился на балансе экспедиции № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ а ДД.ММ.ГГГГ. жилой городок экспедиции в составе четырех домов был передан администрации г. Тюмени.

Как указал в своем отзыве ответчик спорное жилое помещение на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, о чем свидетельствует также выписка из реестра муниципального имущества.

Как следует из поквартирной карточки, истица зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет. В то же время ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Иск ФИО6 удовлшетворить. Расторгнуть с ФИО3 договор социального найма жилого помещения в <адрес>. Снять ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения – <адрес>.».

Свидетели ФИО10, ФИО7, соседи истицы по дому подтвердили факт проживания ФИО2 в <адрес>.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истица ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением –<адрес>, поскольку вселена в жилое помещение не самовольно, как работник организации (ФГУП «Западно-Сибирское аэрогеодезическое предприятие» экспедиция №), на балансе и в ведении которой находился жилой дом. Исковых требований о выселении к ФИО2 собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания истицы в жилом помещении. Истица ФИО2 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирована в нем, несет расходы по содержанию жилого помещения, в том числе после выезда нанимателя жилого помещения ФИО5, с которым договор социального найма расторгнут, на другое место жительства, а потому иск о признании за ней права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Поскольку заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, то есть испрашиваемое истицей жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, предусмотренным ст.15 Жилищным Кодексом Российской Федерации, договор социального найма на данное помещение заключен быть не может. В иске в данной части должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право пользования жилым помещением – <адрес>

В остальной части иска ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Урубкова О.В.