Решение № 2-507/2017 2-507/2017 ~ М-450/2017 М-450/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2- 507/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Моор Ю.Э.

при секретаре Кривошееве В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. Исковые требования мотивировала тем, что с начала июля 1999 года она проживает в указанной квартире. Данная квартира не за кем не зарегистрирована. С 1999г. по настоящее время она более 18 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет данной квартирой как своей собственной. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал право владения и пользования данным имуществом, в установленном законом порядке указанная квартира не была признана бесхозяйным имуществом. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество она не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации поселка Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. При этом, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что с 26.09.2000 года истец ФИО1 совместно с ФИО4 зарегистрирована по адресу: <...>, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-14).

С указанного времени ФИО1 владеет жилой квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, несет расходы по содержанию жилой квартиры, уплачивает расходы за электроэнергию, поставленную в квартиру, что подтверждается договором на отпуск и потребление электроэнергии, финансово-лицевым счетом №135040172210 от 15.11.2017г. на имя ФИО1, проживающей по вышеуказанному адресу об отсутствии задолженности за электроэнергию за период с 01.01.2017г. по 15.11.2017г. (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. в п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края (л.д. 16).

Истцом представлена в суд выписка из ЕГРН от 10.07.2017г. на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.07.2017г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.8).

По данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.07.2017г. № 4211, согласно архивной документации Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 06.06.1999г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована (л.д. 9).

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 подтвердили, что с 1999г. по настоящее время истица ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, временно выехала на лечение в г. Москву. Им известно, что данная квартира была куплена истицей, однако документы надлежащим образом оформлены не были.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет пользуется спорным жилым помещением, как своими собственными, несет расходы по содержанию, то есть, в полном объеме по своему усмотрению, открыто и добросовестно осуществлял правомочия собственника по владению, пользованию данным имуществом и его содержанию, против чего возражений со стороны администрации п. Мотыгино не имелось и не имеется.

При соблюдении условий о добросовестности, непрерывности и открытости владения, перечисленных в ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1.

Ответчик вправе подать в Мотыгинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения.

Также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Ю.Э. Моор