Решение № 2-2764/2017 2-2764/2017~М-2341/2017 М-2341/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2764/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/2017 по иску ФИО1 к ПАРАХИНУА.А., БУРОВЦЕВОЙС.А. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании Решения Клинского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-1105/07 от /дата/ 2007 года, вступившего в законную силу /дата/ 2007 года, Управлением ФРС по Московской области /дата/ 2008 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:164, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 8-9, 11).

Решением Клинского городского суда от /дата/ 2009 года, вступившим в законную силу /дата/ 2009 года, установлен юридический факт владения на праве собственности ФИО2 на день своей смерти /дата/ 2008 года земельным участком площадью /площадью/ кв. м, находящимся по адресу: /адрес/, и признано за ФИО1 право собственности на вышеназванный земельный участок, для личного подсобного хозяйства, земли поселений, в порядке наследования по закону после смерти её сестры - М., умершей /дата/ 2008 года (л.д. 28-29).

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой, ФИО3 подарила ФИО4 земельный участок с кадастровым номером /номер/ и размещенные на нем /долей/ долей жилого дома в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью /площадью/ кв. м, находящийся /адрес/, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Клинского района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, данный договор зарегистрирован в Клинском БТИ /дата/ 1997 года под № /номер/ (л.д. 34-35); на основании того же самого договора дарения № /номер/ от /дата/ 1997 года, Райкомземом Клинского района ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, частичное инд. жил. строительство /часть/ часть, общей площадью /площадью/ га, расположенного по /адрес/ (л.д. 39-40).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:164, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, на основании решения суда от /дата/ 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2008 года, границы данного земельного участка определены, и сведения о границах внесены в ГКН; также на основании решения суда от /дата/ 2009 года за истицей признано право собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти её сестры М., но сведения о границах данного участка в ГКН не внесены, несмотря на то, что фактические границы данного земельного участка определены давно, и данный земельный участок является смежным с участком с кадастровым номером /номер/:164, огорожен забором, местоположение которого не менялось несколько десятилетий; кроме того, данный земельный участок находится в зоне плотной городской застройки; в этом году истица решила внести сведения о границах земельного участка в ГКН и, поскольку оба участка принадлежат ей на праве собственности и являются смежными земельными участками, решила получить свидетельство о праве собственности на участок общей площадью /площадью/ кв. м; однако, при подготовке межевого плана на указанные участки кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/:164, что препятствует внесению в ГКН сведений о фактических границах участка принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что ответчики являются владельцами смежных земельных участков слева и справа; при исправлении реестровой ошибки (одного участка) и установлении границ (другого участка) граница между её участками и участками ответчиков не меняется, их права и интересы не затрагиваются.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что её права и интересы при разрешении иска не затрагиваются.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений с его стороны против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 41).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела суд Управление извещено /дата/ 2017 года (л.д. 33), в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании решения суда от /дата/ 2007 года, вступившего в законную силу /дата/2007 года, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2008 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:164, расположенный по адресу: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 8-9, 11).

Решением суда от /дата/ 2009 года, вступившим в законную силу /дата/ 2009 года, установлен юридический факт владения на праве собственности М. на день своей смерти /дата/ 2008 года земельным участком площадью /площадью/ кв. м, находящимся по адресу: /адрес/, и признано за ФИО1 право собственности на вышеназванный земельный участок, для личного подсобного хозяйства, земли поселений, в порядке наследования по закону после смерти её сестры М., умершей /дата/ 2008 года (л.д. 28-29).

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного между ФИО3, с одной стороны, и ФИО4, с другой, ФИО3 подарила ФИО4 земельный участок с кадастровым номером /номер/ и размещенные на нем /долей/ долей жилого дома в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью /площадью/ кв. м, находящийся /адрес/, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Клинского района Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, данный договор зарегистрирован в Клинском БТИ /дата/ 1997 года под № /номер/ (л.д. 34-35); на основании того же самого договора дарения № /номер/ от /дата/ 1997 года Райкомземом Клинского района ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, частичное инд. жил. строительство /часть/ часть, общей площадью /площадью/ га, расположенный по ул. /адрес/ (л.д. 39-40).

По заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» ФИО6, являющемуся составной частью межевого плана, в ходе проведения проверки материалов межевания были обнаружены реестровые ошибки в координатах поворотных точек ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером /номер/:164; в ходе кадастровых работ установлено, что в положении смежного земельного участка на кадастровой карте образовалась несовпадение границ данных земельных участок, т.е. координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:164, содержащиеся в ГКН, не совпадают с их фактическим расположением на местности, что также подтверждается фактическим замером участков и приложенной к межевому плану в приложении выкопировки из ген. плана; также в составе приложения к межевому плану приложен чертеж земельного участка с кадастровым номером /номер/:164 и акт согласования границ, границы согласованы со смежными землепользователями участка с кадастровым номером /номер/:164, по границе /точка-/точка/, /точка/-/точка/, /точка/-/точка/, /точка/-/точка/, /точка/-/точка/, /точка/-/точка/, /точка/-/точка/ - ФИО4, вид права - собственность, свидетельство на право собственности на землю № /номер/ от /дата/1997 (л.д. 12-31).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:164 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» Д. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» ФИО7 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

имя

точки

Х,м

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:164, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, а также для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, присвоения ему кадастрового номера и внесения сведений о границах данного земельного участка в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ