Решение № 2-2936/2017 2-2936/2017~М-2723/2017 М-2723/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2936/2017

Дело 2-2936/17г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

с участием:

представителя истца- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО6, ФИО16 ФИО1 ФИО7 и ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой находящейся по адресу: г<адрес> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12 и ФИО13 о признании утратившим право пользования квартирой находящейся по адресу: г.<адрес> снятии с регистрационного учета, указав при этом, что 29.02.2016г. между ней и ФИО12 был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 66,3 кв.м. расположенной по вышеуказанному адресу.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и получены свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от 13.07.2016г.

Однако, в принадлежащей ей на праве собственности квартире остались прописаны: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 Они не являются членами ее семьи. Попытки найти их, что бы снять с регистрационного учета, не увенчались успехом.

Кроме того, из-за факта их регистрации ей приходится выплачивать излишние коммунальные выплаты.

В судебное заседание истец ФИО8 будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии нее.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования на основании изложенном в нем.

Определением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 30.08.2017г. прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО13 о признании утратившим право пользования квартирой находящейся по адресу: г.<адрес> снятии с регистрационного учета,

В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В связи с чем, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. ФИО3 против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 13.07.2016г. ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от 29 февраля 2016 года, заключенного между ФИО14 ФИО21 в лице продавца и ФИО8 ФИО22 в лице покупателя, продавец продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: РФ РД <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 66,3кв.м., из нее жилой 49,8 кв.м.

Согласно домовой книге ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12 зарегистрированы в указанной квартире.

Согласно имеющимся сведениям ФМС России, отдела адресно-справочной работы от 19.07.2017г., ФИО11, ФИО10, ФИО9 и ФИО12 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от <дата> N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с ней в спорной квартире не проживают, совместного хозяйства с семьей истца он не ведут, в содержании жилого помещения участия не принимают, их регистрация носит формальный характер, их вещей в квартире нет. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО6, ФИО16 ФИО1 ФИО7, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования квартирой ФИО4, ФИО6, ФИО16 ФИО1 ФИО7 расположенной по адресу: г.<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО16 ФИО1 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Айгунова З.Б.