Решение № 2-1964/2017 2-1964/2017~М-1140/2017 М-1140/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-1964/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Для удобства пользования, в целях повышения степени благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка квартиры, которой не создана угроза жизни и здоровью граждан и никак не ущемлено ничьих прав.

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности каждый однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.10.2014г., имеющимися в материалах дела.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО «Калугагражданпроект», в квартире в целях ее благоустройства произведена перепланировка, а именно: образование жилой комнаты № площадью 19,1 кв.м. за счет демонтажа стен кухни, прихожей и кладовой.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 21,4 кв.м, в том числе жилая площадь -19,1 кв.м.

Данные работы выполнены самовольно без соответствующих согласований и разрешений.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция- изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из технического заключения, выполненного ОАО «<данные изъяты>» следует, что произведенная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением строительных норм и правил, соответствует санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным заявление истца удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

копия верна: судья ФИО7