Решение № 2-347/2018 2-347/2018(2-4661/2017;)~М-4221/2017 2-4661/2017 М-4221/2017 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-347/2018

Дело № 2-347/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Суховой Е.В., при секретаре Пономаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе в натуре жилого дома и признании права собственности,

Установил:

ФИО2 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к ФИО3 о разделе в натуре жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истица, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, уточнила требования, просила суд :

Осуществить раздел в натуре жилого дома, кадастровый №, назначение - жилое, ... - этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, лит. ..., ...,...,..., ...,..., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, следующим образом:

выделить ФИО2 в качестве ... доли в жилом доме -квартиру №№ (помещения): прихожая площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., признать за ФИО2 право собственности на квартиру №№ (помещения): прихожая площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м. и жилая комната площадью ... кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с выплатой в пользу ФИО3 со стороны ФИО2 денежной компенсации в сумме 63 794 руб. 70 коп в виде разницы между фактическим размером площади в счет выделяемой доли в недвижимом имуществе и номинальным размером площади, приходящейся на ... долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;

выделить ФИО3, в качестве ... доли в жилом доме квартиру №... (помещения): кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната, площадью ... кв.м., и признать за ФИО3 право собственности на квартиру № (помещения): кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, назначение - жилое, ... - этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, лит. ..., ...,...,..., ...,..., расположенный по адресу: <адрес> и погасить записи о государственной регистрации права:

№ от <дата> внесенную в единый государственный реестр прав на имя ФИО2;

№ от <дата> от <дата> внесенную в единый государственный реестр прав на имя ФИО3.

Уточненные требования истец мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Костромы, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за номером № от <дата>, истцу принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение - жилое, ... - этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, лит. ..., расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся ... доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО3 из плана здания, являющегося неотъемлемой частью справки о данных технического учета от <дата> № следует, что здание фактически состоит из двух частей (квартир), каждая из которых имеет отдельный (самостоятельный) вход. Указанная выше ... доля в праве общей долевой собственности досталась истцу от тети - ФИО1, скончавшейся <дата>, которая при жизни пользовалась и проживала на протяжении более ... лет в квартире №, используя помещения лит. ..., площадью ... кв.м. (прихожая), ... кв.м. (кухня) и ... кв.м. (жилая комната), общей площадью ... кв.м. Помещениями квартиры №№, общей площадью ... кв.м. Лит.... площадью ... кв.м. (кухня), Лит. ..., площадью ... кв.м. (жилая комната) и Лит. ..., площадью ... кв.м. (жилая комната) пользовался Ответчик и его правопредшественник. Таким образом, за указанный выше период между сторонами сложился определенный порядок пользования. Согласно заключению эксперта № по гражданскому делу №, стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 640 000 руб., а стоимость кв.м. недвижимости составила 9 710 руб.

На ... долю Истца приходится ... кв.м. (... *...).

Фактически площадь кв. № составляет ... кв.м., в связи с чем на долю Истца, с учетом сложившегося порядка пользования, излишне приходится ... кв.м. (... кв.м. - ... кв.м.) стоимость которых составляет 63 794 руб. 70 коп. (... * ... руб.)

Свои требования истец мотивировала ст. 252 ГК РФ, п.35 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом". В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель адвокат Григоров А.А. уточненные исковые требования, по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении, поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Представитель ответчика по нотариальной доверенности, с правом признания иска, ФИО4 исковые требования признал, дополнительно суду пояснил, что позиция с ответчиком согласована.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, в том числе заключение ИП ФИО6, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1-3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление представителя ответчика о признании исковых требований приобщено судом к материалам дела, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 247, 252, 254 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Размер денежной компенсации, в сумме 63794,70 руб., в виде разницы между фактическим размером площади в счет выделяемой доли в недвижимом имуществе и номинальным размером площади, определен истцом с учетом заключения эксперта № ИП ФИО6. Согласно данному заключению, рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 640000 руб., средняя стоимость 1 кв.м. объекта оценки составляет 9710 руб. Данное заключение сторонами не оспаривалось, судом принято в качестве надлежащего доказательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Осуществить раздел в натуре жилого дома, кадастровый №, назначение - жилое, ... - этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, лит. ..., расположенный по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования, следующим образом:

выделить ФИО2 в качестве ... доли в жилом доме -квартиру № (помещения): прихожая площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., признать за ФИО2 право собственности на квартиру № (помещения): прихожая площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м. и жилая комната площадью ... кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с выплатой в пользу ФИО3 со стороны ФИО2 денежной компенсации в сумме 63 794 руб. 70 коп в виде разницы между фактическим размером площади в счет выделяемой доли в недвижимом имуществе и номинальным размером площади, приходящейся на ... долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество;

выделить ФИО3, в качестве ... доли в жилом доме квартиру № (помещения): кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната, площадью ... кв.м., и признать за ФИО3 право собственности на квартиру № (помещения): кухня площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, кадастровый №, назначение - жилое, ... - этажный, общая площадь ... кв.м., инв. №, лит. ..., расположенный по адресу: <адрес> и погасить записи о государственной регистрации права:

№ от <дата> внесенную в единый государственный реестр прав на имя ФИО2;

№ от <дата> от <дата> внесенную в единый государственный реестр прав на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде в Костромской областной суд через суд его вынесший.

Судья -