Решение № 2-1204/2021 2-1204/2021~М-450/2021 М-450/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-1204/2021

Дело №

50RS0№-10


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140207:12 площадью 1855 кв.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д.Раменье, <адрес>, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование заявленных требований ссылается на то, ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом, расположенный на указанном земельном участке; по данным похозяйственной книги при данном жилом доме значится земельный участок площадью 0,19 га; в настоящее время ею оформлено право собственности на 1400 кв.м., однако фактически во владении ответчика находится земельный участок площадью 1855 кв.м., который огорожен, споры по его границам отсутствуют; в 1993 году мать истца ФИО6 подарила вышеуказанный жилой дом истцу, согласно договора дарения площадь земельного участка при <адрес> 400 кв.м, остальная часть земельного участка осталась неоформленной; полагает, что права на данный земельный участок, как ранее находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании предыдущего собственника жилого дома, перешли к ней, в связи с чем она имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебном заседании иск не признала, и пояснила, что за истцом право собственности уже зарегистрировано на 1400 кв.м., и на основании похозяйственной книги за 1992-1996 год ФИО3 принадлежало 1400 кв.м., свидетельство от 1992 года не сохранилось, право истца уже реализовано.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д.Раменье, <адрес>, а также на праве пожизненного наследуемого владения расположенный при доме земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 50:04:0140207:12; право собственности истца возникло в порядке наследования по завещанию (л.д.10,22-25,58).

Из представленных в материалы дела архивных копий из похозяйственной книги жилого <адрес> д.Раменье, <адрес> за 1991-1996г.г. следует, что при данном домовладении числился земельный участок площадью 0,19 га с указанием правоустанавливающего документа – свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное владение, на ДД.ММ.ГГГГ при доме числилось 0,20 га (л.д.29-32).

Согласно межевого плана следует, что фактическая площадь спорного земельного участка при доме составляет 1855 кв.м., при этом 1400 кв.м. из них уже оформлены, земельный участок огорожен, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д.11-21).

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, предоставлявший гражданам право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании, признан утратившим силу.

Суд принимает во внимание, что сведения из похозяйственных книг о выделении правопредшественнику истца спорного земельного участка не оспорены, недействительным не признаны, и в дело не представлены доказательства, свидетельствующие об изъятии спорного земельного участка, при этом предоставление спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Суд учитывает, что в силу статьи 11 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на период формирования земельного участка, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Исходя из положений статьи 14 Земельного кодекса РСФСР, во временное пользование земельные участки передавались, в том числе, гражданам, по договору на право временного пользования земельным участком, при этом предельный срок временного пользования землей устанавливается не более трех лет. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока. В данном случае доказательств того, что временное предоставление земельного участка имело место на какой-либо определенный срок и было оформлено в соответствии с приведенными положениями закона, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д.Раменье, <адрес>, при доме существует земельный участок площадью 1855 кв.м., сформированный до введения в действие Земельного кодекса РФ, а право истца на земельный участок при доме производно от прав на этот участок его наследодателей, к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

С учётом изложенного, суд находит законным и обоснованным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140207:12 площадью 1855 кв.м. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д.Раменье, <адрес>, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140207:12 площадью 1855 кв. по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, д.Раменье, <адрес> границах по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19, где

точки

Х

Y

н1

560073.50

2172668.22

н2

560079.57

2172676.58

н3

560084.19

2172683.59

н4

560095.37

2172699.33

н5

560110.16

2172719.62

н6

560110.97

2172723.58

н7

560092.98

2172737.6

н8

560087.98

2172731.50

н9

560086.02

2172727.91

н10

560077.42

2172715.57

н11

560070.22

2172705.85

н12

560056.79

2172708.13

н13

560049.06

2172697.06

н14

560052.32

2172694.24

н15

560048.65

2172689.48

н16

560050.28

2172688.23

н17

560051.69

2172689.98

н18

560055.60

2172686.76

н19

560054.06

2172684.82

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:04:0140207:12, в том числе в части площади, вида права и границ участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А.Боровкова