Решение № 2-1872/2017 2-1872/2017~М-1801/2017 М-1801/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1872/2017

дело № 2-1872/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В своем заявлении ФИО1 указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме кроме нее зарегистрирован его бывший собственник ФИО2, который не проживает в спорном доме и не несет бремя расходов по его содержанию. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ФИО2 приходился ей отчимом. Дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен на ее деньги, но собственником числилсяФИО2 После того, как ФИО3 разошелся с ее матерью, они заключили с ним договор купли-продажи. В настоящее время ФИО2 проживает с новой семьей, в спорном доме он не бывает, его вещей в доме нет.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Лакоценко С.О. исковые требования не признала, поскольку с ответчиком не встречалась и его позицию по данному делу он не знает.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из представленных документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из свидетельских показаний ФИО4 следует, что ФИО1 приходится ей дочерью, ФИО2 – бывшим мужем. Спорный дом был куплен ею на деньги от продажи квартиры в <адрес>, принадлежавшей ее детям, в том числе ФИО1. Спорный дом при покупке был оформлен на ФИО3, после того, как у них испортились отношения и ФИО3 создал другую семью, дом переоформили на ФИО1 по договору купли-продажи. В настоящее время ФИО3 проживает со своей новой семьей в <адрес>.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что живет по- соседству с ФИО1 и знает, что ФИО2 не проживает в спорном доме с января 2017 г. в связи с тем, что ушел жить к другой женщине.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. ФИО2 не является членом семьи ФИО1. Между истцом, как собственником спорного жилого помещения, и ответчиком договор найма жилого помещения или иной договор заключен не был.

Кроме того, судом установлено, что указанный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 19.02.2016 г., заключенного со ФИО2

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 01.09.2017 г.

Судья: Е.Е. Игошина