Решение № 2-5044/2017 2-707/2018 2-707/2018 (2-5044/2017;) ~ М-5020/2017 М-5020/2017 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-5044/2017

Дело № 2-707/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, ПГСК № 221 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска в котором просила признать за собой право собственности на гараж № № расположенный в ГСК № 221 города Челябинска.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что у нее возникло право собственности на гараж которое она не может зарегистрировать в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования, дополнив их требованиями о постановке на кадастровый учет блока гаражей в определенных координатах и о признании права за ней постановки на учет принадлежащего ей гаража.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик – Администрация города Челябинска и участвующие в деле третьи лица на рассмотрение дела представителей не направили, извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением главы Администрации города Челябинска от 20 сентября 1994 года № № был отведен земельный участок площадью 0,6 Га в краткосрочную аренду для строительства гаражей (л.д. 18).

21 марта 1997 года между заказчиком ФИО2 и подрядчиком <данные изъяты> был заключен договор, по условиям которого подрядчик обязался возвести капитальный гаражи.

Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 28 января 2010 года следует, что возведенные гаражи находятся в пределах отведенного земельного участка (л.д. 21-22).

Из представленной членской книжки (л.д. 41) и справки следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива.

Аналогичные сведения содержатся в представленных Росреестром списках членов гаражного кооператива (л.д. 34-36)

За истицей был закреплен гараж № №.

В судебном заседании представитель истицы просил рассмотреть вопрос о правах на 36 гараж, то, что в иске был указал гараж № 40 является ошибкой в нумерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из представленных в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на спорный гараж. Ни одним из ответчиков данное право не оспаривается.

Что касается требований о постановке на кадастровый учет блока гаражей, то суд отмечает следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по государственным кадастровым учетом недвижимости понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 3 вышеуказанного закона определено, что при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Согласно п.п. 6, п. 43 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включается кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Из указанных положений закона следует, что постановка на кадастровый учет помещения (гаража в рассматриваемом деле) возможно только при наличии внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о здании, сооружении (гаражном боксе) в пределах которого он расположен.

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о постановке на учет объекта вправе обратиться собственник.

Из указанного следует, что истица не лишена возможности в установленном законом порядке осуществить постановку гаража на учет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гараж № № общей площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских