Решение № 2-1391/2023 2-1391/2023~М-1066/2023 М-1066/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-1391/2023

Дело № 2-1391/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001308-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Сугейко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.06.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 61:56:00УН:783:0:0 и земельный участок с кадастровым номером ... (...), находящиеся по адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером 61:56:00УН:783:0:0, находящийся по адресу: <адрес>; выделить доли в натуре из жилого дома общей уточнённой площадью 144,8 кв.м с кадастровым номером ... (...) и земельного участка площадью 1274 кв.м, кадастровый номер ... (...), расположенные по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1: помещение № 1 коридор, площадью 1,8 кв.м, помещение № 2 коридор, площадью 5,9 кв.м; помещение № 3 кухня, площадью 12,8 кв.м; помещение № 4 жилая, площадью 12,2 кв.м; помещение № 13 жилая, площадью 15,8 кв.м; помещение № 14 жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № 15 ванная, площадью 7,3 кв.м; помещение № 16 кладовая, площадью 1,6 кв.м; помещение № 17 коридор, площадью 5,3 кв.м, общей площадью 71,6 кв.м;

- ФИО3: помещение № 5 жилая, площадью 13,0 кв.м, помещение № 6 кухня, площадью 13,5 кв.м, помещение № 7 коридор, площадью 5,9 кв.м, помещение № 8 коридор, площадью 1,8 кв.м, помещение № 9 кладовая, площадью 1,2 кв.м, помещение № 10 душевая, площадью 6,8 кв.м, помещение № 11 жилая, площадью 8,9 кв.м, помещение № 12 жилая, площадью 15,9 кв.м, помещение № 18 коридор, площадью 5,7 кв.м, общей площадью 72,7 кв.м;

- выделить долю из земельного участка площадью 1274 кв.м, кадастровый номер ... (...), расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

- земельный участок площадью 704 кв.м, выделить и вернуть, как это было по состоянию на 2008 год в собственность ФИО1; признать выделенную долю общей площадью 71,6 кв.м жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....), а выделенную долю общей площадью 72,7 кв.м признать жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....), признать право собственности на земельный участок площадью 704 кв.м за ФИО1;

- признать право собственности на жилой дом блокированной застройки №.... (блок №....) общей площадью 71,6 кв.м, за ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.11.2007 года и решения суда от 22.05.2008 года принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литера А, общей площадью 111,3 кв.м, этажность 1, кадастровый номер ... и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1274 кв.м, кадастровый номер ... (...), находящиеся по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 30.01.2007 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 111,3 кв.м, этажность 1, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, кадастровый номер ..., является одноэтажным, состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые имеют одну общую стену, собственные коммуникации, свои входы и выходы, расположены фактически на отдельных земельных участках, предназначены для проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... (...), площадью 1274 кв.м, находящемся в общей долевой собственности у ФИО1, а у ФИО3 право на земельный участок не зарегистрировано. Фактически земельный участок разделен на два участка. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Они как сособственники жилого дома пришли к соглашению о прекращении долевой собственности, права на доли каждого из которых зарегистрированы в Росреестре. Заключили письменное соглашение о прекращении долевой собственности и о реальном разделе жилого дома и земельного участка от 19.10.2022 года. Обратились в МБУ многофункциональный центр (МФЦ) в г. Новошахтинске, и подали заявление на государственный кадастровый учёт и государственную регистрации права на вновь образованные объекты при разделе исходного объекта в связи с прекращением долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ. Уведомлением №.... от 08.02.2023 года учётно-регистрационные действия были приостановлены до 10.05.2023 года с требованием предоставить межевой, технический планы, доплатой госпошлины и регистрацией права на земельный участок ФИО3, от чего последняя уклонилась. Техническая возможность произвести раздел в натуре жилого дома по <адрес> между сособственниками в соответствии с их идеальными долями по сложившемуся порядку пользованию имуществом, имеется. В соответствии с идеальными долями в праве собственности и по сложившемуся порядку пользования имуществом жилого дома и на основании технической документации в собственность ФИО1 отходят следующие помещения: помещение № 1 коридор, площадью 1,8 кв.м; помещение № 2 коридор, площадью 5,9 кв.м; помещение № 3 кухня, площадью 12,8 кв.м; помещение № 4 жилая, площадью 12,2 кв.м; помещение № 13 жилая, площадью 15,8 кв.м; помещение № 14 жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № 15 ванная, площадью 7,3 кв.м; помещение № 16 кладовая, площадью 1,6 кв.м; помещение № 17 коридор, площадью 5,3 кв.м, всего общей площадью 71,6 кв.м; жилой площадью 36,9 кв.м. В собственность ФИО3 отходят следующие помещения: помещение № 5 жилая, площадью 13,0 кв.м; помещение № 6 кухня, площадью 13,5 кв.м; помещение № 7 коридор, площадью 5,9 кв.м; помещение № 8 коридор, площадью 1,8 кв.м; помещение № 9 кладовая, площадью 1,2 кв.м; помещение № 10 душевая площадью 6,8 кв.м; помещение № 11 жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № 12 жилая, площадью 15,9 кв.м; помещение № 18 коридор, площадью 5,7 кв.м, всего общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м.

Состав помещений №№ 1, 2, 3, 4, 13, 14, 15, 16, 17 по <адрес> соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и их необходимо признать жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....), в распоряжение, владение и пользование переходит ФИО1.

Состав помещений №.... по <адрес> соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и их необходимо признать жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....), в распоряжение, владение и пользование переходит ФИО3.

Собственником доли земельного участка по <адрес> является ФИО1, право собственности зарегистрировано в Росреестре. Собственником доли земельного участка ФИО3 не является, право собственности в Росреестре не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные требования в части прекращения права общей долевой собственности, выделении в натуре каждому из его сособственников долей, признания каждой из долей жилым домом блокированной застройки с присвоением номеров блок №.... и блок №...., признании права собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки №.... (блок №....), общей площадью 71,6 кв.м, просил удовлетворить, требования в отношении земельного участка не поддержал, пояснив, что данный вопрос будет разрешен в административном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поданному в материалы дела заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 N 4 (ред. от 06 февраля 2007 г.) при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение техническою состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещении в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стены (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" СП 55.13330.2016, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 22.03.2001 N 35, блокированной застройкой домами жилыми одноквартирными является застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. В свою очередь, блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. При этом один жилой автономный блок приравнивается к одноквартирному жилому дому.

В соответствии со ст.14 и 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспаривание отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 30 ноября 2016 года, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий (частей) друг от друга.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

П. 39 ст. 1 ГрК РФ установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" неиндивидуальный жилой дом применяются в названном кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства Градостроительного кодекса Российской Федерации, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что стороны по настоящему делу являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях: ФИО1 – на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22.05.2008, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.09.2008, ФИО3 – на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ... со строениями дома, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 16.03.2007.

ФИО1 также является собственником 1/2 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 22.05.2008, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04.09.2008.

В обоснование заявленных требований истцом представлено в материалы дела экспертное заключение №.... ЭОК «Юг-Стандарт» ИП Б.Д.В., из которого следует, что имеется техническая возможность произвести раздел в натуре жилого дома по <адрес> между сособственники в соответствии с их идеальными долями по следующему варианту: ФИО1 подлежат передаче следующие помещения: помещение № 1 коридор, площадью 1,8 кв.м; помещение № 2 коридор, площадью 5,9 кв.м; помещение № 3 кухня, площадью 12,8 кв.м; помещение № 4 жилая, площадью 12,2 кв.м; помещение № 13 жилая, площадью 15,8 кв.м; помещение № 14 жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № 15 ванная, площадью 7,3 кв.м; помещение № 16 кладовая, площадью 1,6 кв.м; помещение № 17 коридор, площадью 5,3 кв.м, всего общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью - 36,9 кв.м; в собственность ФИО3 - помещение № 5 жилая, площадью 13,0 кв.м; помещение № 6 кухня, площадью 13,5 кв.м; помещение № 7 коридор, площадью 5,9 кв.м, помещение № 8 коридор, площадью 1,8 кв.м; помещение № 9 кладовая, площадью 1,2 кв.м; помещение № 10 душевая площадью 6,8 кв.м; помещение № 11 жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № 12 жилая, площадью 15,9 кв.м; помещение № 18 коридор, площадью 5,7 кв.м, всего общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью - 37,8 кв.м.

Состав помещений №№ 1, 2, 3, 4, 13, 14, 15, 16, 17 по <адрес> соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и его возможно признать жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....); состав помещений №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 18 по <адрес> соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и возможно признать жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ в соответствии с профилем деятельности экспертной организации, определенным выданной лицензией, заключение содержит необходимые выводы, содержит ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы.

Каких-либо убедительных доводов и доказательств того, что выводы эксперта не соответствуют действительности, стороной ответчика не представлено. Основания для сомнений в правильности экспертного заключения отсутствуют, в связи с изложенным суд не усматривает оснований критически оценивать выводы указанного экспертного заключения и полагает, что оно подлежит принятию во внимание при разрешении данного спора как допустимое и относимое доказательство.

В соответствии с п. 40 ч. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что спорный дом подлежит классификации как жилой дом блокированной застройки, поскольку не имеет элементов общего имущества, в каждом из жилых помещений имеется самостоятельный выход на прилегающую территорию, оснований к отказу в выделе в натуре, суд не усматривает, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома общей площадью 144.8 кв.м с кадастровым номером ... (...), расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

- ФИО1 (СНИЛС ...) блок №.... общей площадью 71,6 кв.м, состоящий из: помещение № 1 коридор, площадью 1,8 кв.м, помещение № 2 коридор, площадью 5,9 кв.м; помещение № 3 кухня, площадью 12,8 кв.м; помещение № 4 жилая, площадью 12,2 кв.м; помещение № 13 жилая, площадью 15,8 кв.м; помещение № 14 жилая, площадью 8,9 кв.м; помещение № 15 ванная, площадью 7,3 кв.м; помещение № 16 кладовая, площадью 1,6 кв.м; помещение № 17 коридор, площадью 5,3 кв.м;

- ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия ... №....) блок №.... общей площадью 72,7 кв.м, состоящий из: помещение № 5 жилая, площадью 13,0 кв.м, помещение № 6 кухня, площадью 13,5 кв.м, помещение № 7 коридор, площадью 5,9 кв.м, помещение № 8 коридор, площадью 1,8 кв.м, помещение № 9 кладовая, площадью 1,2 кв.м, помещение № 10 душевая площадью 6,8 кв.м, помещение № 11 жилая, площадью 8,9 кв.м, помещение № 12 жилая, площадью 15,9 кв.м, помещение № 18 коридор, площадью 5,7 кв.м.

Признать выделенную ФИО1 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м, жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....).

Признать выделенную ФИО3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м, признать жилым домом блокированной застройки №.... (блок №....).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС ...) право собственности на жилой дом блокированной застройки №.... (блок №....) общей площадью 71,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 11.12.2023 с учетом положений ст.ст. 107, 108 ГПК РФ.