Решение № 2-4074/2017 2-4074/2017~М-3440/2017 М-3440/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4074/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. После покупки квартиры выяснилось, что квартира находится в перепланированном состоянии. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.5-7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором (пом.1), жилой комнатой (пом.4), кухней (пом.3), между жилой комнатой и кухней с последующим монтажом перегородок с дверными проемами на новом месте с образованием новых помещений: кухня (пом.1), гостиная (пом.3), жилая комната (пом.4), кладовая (пом.5), шкаф (пом.6); демонтаж перегородки с дверным проемом между сан.узлом (пом.2) и коридором (пом.1) с последующим монтажом перегородок с дверным проемом на новом месте с уменьшением площади сан.узла (пом.2) и декоративная отделка стен в санузле гипсокартонными листами с наружной облицовкой керамической плиткой; установка сантехнического оборудования в сан.узле (пом.2) (ванна, умывальник, унитаз) и в новообразованной кухне (мойка) (пом.1); установка электрической плиты в новообразованной кухне (пом.1); устройство гидроизоляции полов в новообразованной кухне (пом.1); устройство гидроизоляции пола в сан.узле (пом.4); переустройство вентиляции: герметично заделывается вент.канал в новообразованной гостиной (пом.3) и устраивается в новообразованной кухне (пом.1) над электроплитой вытяжной шкаф с угольным фильтром, что подтверждается копией технического заключения ООО «Обследование Проектирование Экспертиза конструкций и сооружений» (л.д.9-32).

Согласно данному заключению (л.д.13), принятые объемно-планировочные решения при переустройстве и перепланировке не затрагивают несущих конструкций здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. Узел ввода инженерных сетей в процессе переустройства и перепланировки был не затронут. Проведенные переустройство и перепланировка *** жилом *** выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные переустройство и перепланировка квартиры не вступают в противоречие с требованиями действующих норм и правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется узаконить выполненные переустройство и перепланировку *** жилом *** в переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., согласно техническому паспорту на помещение квартиры по состоянию на **** ОГУП «Техцентр НСО», в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., подсобной площадью 15,6 кв.м., площадью балкона 3,9 кв.м.; состоящую из кухни площадью 7,8 кв.м.; санузла площадью 3,6 кв.м.; гостиной площадью 15,1 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,6 кв.м.; кладовой площадью 3,1 кв.м.; шкафа площадью 1,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.