Решение № 2-122/2020 2-122/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело №2-122/2020


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

законного представителя ФИО1 – ФИО2,

назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 и ФИО4 – адвоката Хворостовой Е.А.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратились ФИО5 и ФИО1 с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного дома, состоящего из 2 квартир, в котором прежним собственником были зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в данном доме не проживают, членами их семьи не являются, в связи с чем право пользования им утратили.

В заседании суда ФИО5 и законный представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержали.

ФИО3 и ФИО4 по месту жительства не проживают, их фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 19 оборот, 35-42, 46-54).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвокат Хворостова Е.А. полагала необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: паспортов, свидетельств, договора купли-продажи, кадастрового паспорта, домовых книг, сведений ЕГРН, справок (л.д. 7-25, 35-36), показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что с 29.09.2018 ФИО5 и ФИО1 являются собственниками жилого дома <адрес>. В данном доме зарегистрированы с 11.01.2012 ответчики ФИО8 в качестве членов семьи прежнего собственника жилого дома.

Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчикам, а также показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, ответчики ФИО8, зарегистрировавшись в доме, в него не вселялись и в нем с января 2012 не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, членами их семей не являются.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ФИО8 в спорном доме не проживают, были зарегистрированы в ней в качестве члена семьи прежнего собственника, членом семьи истцов не являются, то право пользования домом утратили.

С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплаченной госпошлине - по 300р. / 4 = 75р. с каждого в пользу каждого из истцов (л.д. 1).

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 и ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы по делу – по 75 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу – по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 21.02.2020.