Решение № 2-331/2026 2-331/2026~М-258/2026 М-258/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-331/2026

Дело № 2-331/2026

УИД 29RS0001-01-2026-000523-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 29 апреля 2026 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Мельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕГЕ к БРЕ, ВВЕ, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ЕГЕ обратилась в суд с исковым заявлением к БРЕ, ВВЕ, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ВЕА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ВЕА После смерти ВЕА открылось наследство. На основании решения Исполнительного Комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ВЕА был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства исполкома Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся и ВЕА был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В договоре имеется подпись лица, в пользу которого заключен договор – «В». ВЕА открыто и добросовестно пользовался и владел земельным участком, иные лица прав на объект недвижимого имущества не заявляют. Действительные фамилия, имя и отчество наследодателя, правообладателя земельного участка – ВЕА. Таким образом, в решении Исполнительного Комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ВЕА в указании фамилии правообладателя земельного участка ВЕА допущена ошибка: вместо фамилии «В» указана фамилия «ВЕА». На выделенном земельном участке ВЕА на основании согласованного проекта был возведен жилой дом. По окончании строительных работ комиссией администрации был проведен осмотр строения. В ходе осмотра было установлено, что все строительные работы, а также работы по благоустройству выполнены. Спорному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. С целью реализации своего права на объект недвижимого имущества ВЕА обратился в Вельское бюро технической инвентаризации для технического учета объекта и составления технического паспорта. Инвентаризация жилого дома проведена 25 октября 2001 года. Объекты недвижимого имущества поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. ДД.ММ.ГГГГ ВЕА умер. Наследниками первой очереди являются дети наследодателя: Е (В) Г.Е., Б (В) Р.Е. и ВВЕ Наследник ЕГЕ в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было открыто наследственное дело. Иные наследники наследство не принимали, отказались от него в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ ЕГЕ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. ЕГЕ фактически приняла наследство, пользуется жилым домом, принимает меры к его сохранению, несет бремя по обслуживанию и ремонту, обрабатывает земельный участок. Поскольку наследодатель своевременно не оформил своих прав на объекты недвижимого имущества, у наследника ЕГЕ отсутствует реальная возможность вступить в права наследования на спорное имущество, оставшееся после смерти отца, зарегистрировать право собственности на него.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 08 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Кулойское территориальное управление администрации Вельского муниципального округа Архангельской области.

В судебное заседание истец ЕГЕ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 123).

Ответчик администрация Вельского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации АКА, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что спорные земельный участок и жилой дом в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального округа не числятся (л.д. 89, 107).

Ответчик БРЕ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 124).

Ответчик ВВЕ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. 119).

Третье лицо Кулойское территориальное управление администрации Вельского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 89).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ВЕА состоял в браке с ВЛИ, что подтверждается сведениями межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.

ВЕА и ВЛИ являются родителями ВРЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВВЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВГЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между БВП и ВРЕ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Б. ДД.ММ.ГГГГ между ЕЮА и ВГЕ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – Е.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного Комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ВЕА отведен земельный участок площадью 700 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с перестройкой дома по проекту по <адрес>.

03 февраля 1956 года между Отделом коммунального хозяйства исполкома Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся и ВЕА был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома. Приложением к указанному договору является проект жилого дома.ДД.ММ.ГГГГ оформлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Домовая книга содержит запись о регистрации по месту жительства: ВЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВВЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ВОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ проведена техническая инвентаризация домовладения по <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения указан ВЕА

Позднее спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ серии 7ЛЛ № ВЕА внесен платеж за свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок 29, присвоен кадастровый №, жилому дому, расположенному на указанном земельном участке присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ВЛИ, о чем Кулойской поселковой администрацией Вельского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

С целью реализации своего права на объект недвижимого имущества ВЕА обратился в Вельское бюро технической инвентаризации для технического учета объекта и составления технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ умер ВЕА, что подтверждается записью акта о смерти от 22 августа 2000 года № 86, произведенной Кулойской поселковой администрацией Вельского района Архангельской области.

Инвентаризация жилого дома проведена 25 октября 2001 года.

С учетом приведенных обстоятельств, судом достоверно установлено, что действительная фамилия лица, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности – В, что также подтверждается иными документами, представленными в материалы дела: копиями свидетельств о рождении детей, справкой Кулойской поселковой администрации от 02 февраля 2004 года № 97, копией свидетельства о смерти ВЕА

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследниками первой очереди являются дети наследодателя: Е (В) Г.Е., Б (В) Р.Е. и ВВЕ

После смерти ВЕА было открыто наследственное дело. Наследник ЕГЕ в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

23 декабря 2010 года нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области КТВ дочери наследодателя ВЕА – ЕГЕ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что она фактически приняла наследство, пользуется жилым домом, принимает меры к его сохранению, несет бремя по обслуживанию и ремонту, обрабатывает земельный участок. Поскольку наследодатель своевременно не оформил своих прав на объекты недвижимого имущества, у наследника ЕГЕ отсутствует реальная возможность вступить в права наследования на спорное имущество, оставшееся после смерти отца, зарегистрировать право собственности на него.

Иные наследники не претендуют на наследственное имущество, отказались от него в пользу истца.

Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 36 указанного постановления Пленума разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Из материалов дела следует, и доказательств обратному суду не представлено, что истец ЕГЕ своевременно обратилась к нотариусу, приняла наследство в виде денежных вкладов, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, фактически вступила во владение и управление оставшимся наследственным имуществом, в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания.

Обстоятельства того, что ответчики БРЕ, ВВЕ не претендуют на наследственное имущество в виде спорных объектов, отказались от него, подтверждаются материалами дела, иными лицами не оспаривается.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований ЕНЕ

Частью 2 статьи 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ЕГЕ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ЕГЕ к БРЕ, ВВЕ, администрации Вельского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЕГЕ, паспорт серии 11 01 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:200144:23, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 29, площадью 1158 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером 29:01:200144:33, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ВЕА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак